
Wilhelminastraat 116 6942 ET Didam
€ 529.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
580.000
Wonen
136 m2
Perceel
748 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP! DIT OBJECT WORDT U IN VERHUURDE STAAT AANGEBODEN ALS BELEGGINGSOBJECT! WILHELMINASTRAAT 116/116A DIDAM!
Aan invalsweg, op uitstekende zichtlocatie en nabij het centrum van Didam en NS station gelegen winkel/woonhuis bestaande uit een winkel/showroomruimte met werkplaatsruimte en een royale woning met garage.
Didam is centraal gelegen in de Liemers, de regio tussen Arnhem en Doetinchem. De gemeente Montferland telt ruim 35000 inwoners en maakt onderdeel uit van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen.
In Didam bevinden zich o.a. de HEMA, Scapino, Kruidvat, Blokker, specialistische detailhandel en diverse horecagelegenheden. Het object heeft een gunstige ontsluiting op de rondweg alsmede de A18 richting Doetinchem en de A12 richting Arnhem en is gelegen direct naast het kantoorgebouw van KAB accountants.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt maar liefst 450 m² te weten.
Totale inhoud ca. 1485 m³
Het BEDRIJFSGEDEELTE (264 m² verhuurbaar vloeroppervlak) omvat:
een winkel/showroomruimte 105 m²
een werkplaatsruimte 90 m²
een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping 69 m²
Het WOONHUIS GEDEELTE (136 m² wonen) omvat:
een woonruimte 87 m²
een woonruimte op de eerste verdieping 49 m²
Het aangebouwde bijgebouw betreft:
een garage 50 m²
INDELING BEDRIJFSGEDEELTE:
BEGANE GROND: Entree, winkel/showroomruimte met visgraad pvc-vloer, radiatoren, toilet v.v. wandcloset met fontein, aangrenzende werkplaatsruimte met openslaande deuren en betonvloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang naar
EERSTE VERDIEPING: Multifunctionele ruimte
INDELING WOONHUIS:
BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken toilet, gang, 2 slaapkamers en doorgang naar garage.
EERSTE VERDIEPING: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1930, uitbreiding 1980
Perceeloppervlakte 748 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) totaal 450 m²
Frontbreedte ca 11 meter
Welstandsklasse B2
Huurstroomindicatie ca. € 55.000,= per jaar
Vraagprijs € 529.000,= K.K.
Aanvaarding in overleg.
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
Vastlegging koopovereenkomst model NVM, bankgarantie ter grootte van 10% van koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 529.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.890
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
-
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 748 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 116 in Didam
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 525.000 -
580.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.000
€ 3.890/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 116 in Didam ligt tussen de 525.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 116.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
29
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 116 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wilhelminastraat 116.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 116 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,74 km |
Bushalte | 0,69 km |
Centrum | 1,22 km |
Snelweg afrit | 1,93 km |
Supermarkt | 1,35 km |
Kinderopvang | 0,70 km |
Basisonderwijs | 1,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 116.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus