ter Laakstraat 4 6941 AT Didam

Ter Laakstraat 4 in Didam: een twee-onder-één-kapwoning met een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zoek je een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is dit een interessante kans.

De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een diepe achtertuin, een grote garage en diverse bergruimtes zijn de praktische voorzieningen al aanwezig. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik en alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Alle voordelen op een rijtje:
• Ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1958
• Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy
• Grote garage, carport en extra bergruimtes
• Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
• Kelder en vliering voor extra opslag
• Voorzien van 13 zonnepanelen
• Meterkast met 3-fase aansluiting en krachtgroep
• Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving
• Parkeren op eigen terrein en in de straat

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar, daarnaast is er een aparte praktische ruimte, wat voorheen een douche was waardoor er nog een wateraansluiting aanwezig is.

De woonkamer kenmerkt zicht door de prettige lichtinval en een logische indeling. De ruimte voelt huiselijk aan, mede door de houten vloer en de aanwezige schouw. Er is voldoende plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren.

De keuken ligt aan de achterzijde en is afgesloten van de woonkamer. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van onder andere een dubbele spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage, schuur en volière.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en prettig licht. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te delen.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte functioneert naar behoren, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijgebouwen:
Wat deze woning echt onderscheidt, is de hoeveelheid bijgebouwen. Je beschikt over een royale carport, aangebouwde garage met vliering en een houten volière. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling.

Tuin:
De achtertuin is opvallend diep en ligt op het oosten. Hier begin je de dag met de ochtendzon en geniet je van rust en privacy die de tuin biedt. Door de lengte zijn er verschillende manieren om de tuin in te richten, zoals meerdere zitplekken of een combinatie van groen en terras. Een fijne tuin voor wie graag buiten bezig is of gewoon wil ontspannen.

LOCATIE
Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort.

De Ter Laakstraat ligt in een rustige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefbaarheid.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 337 m²
• Overige inpandige ruimte: 124 m²
• Externe bergruimte: 3 m²
• Inhoud: 880 m³
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel: E
• Cv-ketel: Daalderop, 2012
• Voorzien van rolluiken, zonwering en zonnepanelen
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (2020), rolluiken en horren
• Aangebouwde stenen garage met elektra

Een woning met veel ruimte, een praktische indeling en vooral veel potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen inzicht te moderniseren is. Zie jij de mogelijkheden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en ontdek wat deze plek jou te bieden heeft.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder