Huispedia
96 m2 wonen
151 m2 perceel
4 kamers
A+++

Willem Sandbergstraat 6

96 m²
151 m²
4 kamers
A+++
7425 RC Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.010/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 484K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom op de Vijfhoek, in de wijk Spikvoorde, ligt deze prachtige woning met houten berging, diepe tuin op het zuid-oosten en een eigen parkeerplaats gelegen op parkeerterrein direct achter de woning.
Het unieke ontwerp van de dakconstructie, met grote dakoverstekken en een extra hoge nok, creëert meer woonruimte. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een gezellige erker in de keuken.
De woning is in 2021 extra verduurzaamd, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen en heeft energielabel A+++.
Laat u verrassen en plan snel een bezichtigingsafspraak in.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite: willemsandbergstraat6.nl
Indeling van de woning:
Via de ruime hal met daaraan gelegen een meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de verdieping, komen we via de mooie taatsdeur in de heerlijk lichte woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is een strakke moderne keuken in een wandopstellening geplaatst, uiteraard is deze voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met daarboven een wasemkap, vaatwasser, combi magnetron, een koel/vriescombinatie en een Quooker kraan.
Aan de tuinzijde bevind zich het zitgedeelte met een grote raampartij en toegangsdeur tot de tuin.
De gehele beneden verdieping beschikt over een vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, deze voelen zeer royaal aan door de hoge plafonds.
Zeer royale badkamer met een douche, wastafelmeubel met toiletkasten aan weerszijden en een 2e toilet.
Verder is er nog een ruime berging met daarin de warmtepomp en de aansluitpunten voor het witgoed.
De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin:
Diepe tuin gelegen op het zuidoosten, de tuin beschikt over twee zonneterrassen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van water.
Achter in de tuin staat een houten berging en de schuttingsdeur leidt je naar je eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Warmtepomp voor verwarming en warm water.
- 15 zonnepanelen
- Gasloos en uitstekend geïsoleerd
- Pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Tuin op het zuidoosten met achterom
- Privé parkeerplaats direct achter de woning op mandelig binnenterrein (VvE kosten € 20,- per maand).
- Kindvriendelijke omgeving
- Voorzieningen zoals winkelcentrum De Vijfhoek, verschillende basisscholen, kinderopvang en het Gooikerspark met kinderboerderij De Ulebelt bevinden zich op een korte loop- of fietsafstand.
Nieuwsgierig geworden bel dan snel
Getreuer Makelaars: 0570-516061
Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Getreuer Makelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 18-02-2026 · Getreuer Makelaars
    Te koop
  3. 23-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 437.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrick Go. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Romeyn de H. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Jan van Kri. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Sandbergstraat 6

De WOZ-waarde van Willem Sandbergstraat 6 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Sandbergstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Sandbergstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Deventer Colmschate 2.46 km · Treinstation
  • Deventer 7.98 km · Treinstation
  • Twello 14.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Sandbergstraat 6 in Deventer ligt tussen de 437.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Sandbergstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Sandbergstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.