Oscar van Hemelhof 4 7425 HH Deventer
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je rijdt de straat in en merkt het meteen: hier wordt gewoond zoals je dat hoopt voor je gezin. Rustig, overzichtelijk, alleen bestemmingsverkeer. Het hofje vormt een vriendelijk rondje, met in het midden een groot grasveld en een speeltoestel. Kinderen die aanwaaien, ouders die even blijven hangen. En dat alles loopt naadloos over in nóg meer speelruimte verderop. Buiten spelen is hier geen afspraak, maar vanzelfsprekend.
Binnen voelt het huis ruim en logisch. De natuurstenen vloer op de begane grond is niet alleen mooi, maar ook comfortabel dankzij de vloerverwarming. Aan de straatzijde ligt de keuken, een plek waar geleefd wordt. Het kookeiland gaat moeiteloos over in de eettafel, alsof ze altijd al samen hoorden. Alles wat je nodig hebt is er: een Quooker, stoomoven, warmhoudlade, koffiezetapparaat, wijnkoelkast. Grote ramen zorgen voor licht én zicht op het speelveld. Je houdt vanzelf een oogje in het zeil.
Aan de tuinzijde wacht de zithoek. Rustiger, zachter. De grote schuifpui kan aan twee zijden open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. In de zomer zet je alles open en lijkt de tuin gewoon een extra kamer.
En dan de tuin zelf. Gelegen op het zuiden, dus volop zon. Een grote Perzische slaapboom zorgt voor schaduw en bloeit prachtig aan het eind van de zomer. Achterin staat een pergola-overkapping, een fijne plek voor lange zomeravonden die vanzelf uitlopen. Aan de zijkant van de tuin vind je de stenen garage, met daarvoor een opvallend ruime, afsluitbare carport. Twee brede houten poortdeuren sluiten dit deel af. Voor, op de oprit, is voldoende plek voor meerdere auto’s, een caravan, camper of aanhanger.
Boven verrast het huis opnieuw. Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met een ouderslaapkamer die doorloopt naar een royale kledingkamer in de opbouw. Praktisch en luxe tegelijk. De tweede slaapkamer heeft juist weer toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet en helder ingericht.
De tweede verdieping voegt nog eens twee volwaardige kamers toe, plus een voorzolder met wasruimte. De 15 zonnepanelen maken het plaatje toekomstbestendig.
En dan de omgeving: de Vijfhoek. Alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs, het buitengebied. Een wijk die meebeweegt met hoe je leeft.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 645.000 - 750.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 506 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 114m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oscar van Hemelhof 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oscar van Hemelhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Oscar van Hemelhof 4 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oscar van Hemelhof en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oscar van Hemelhof 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 482.602
- Woningwaarde jaartrend +4.43%
- Gezinnen met kinderen 52%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oscar van Hemelhof 4 in Deventer ligt tussen de 645.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oscar van Hemelhof. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oscar van Hemelhof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.