Alexander Voormolenstraat 10 7425 HG Deventer

UNIEK GEZINSGENOT IN EEN GROENE OMGEVING:
ALEXANDER VOORMOLENSTRAAT 10, DEVENTER


>> HIGHLIGHTS voor de snelle lezer:
- Comfortabel wonen in een licht en ruim gezinshuis met inpandige garage
- Compleet nieuw pannendak in januari 2026; compleet nieuw plat dak in 2025
- Geniet van de ruime, groene tuin met voldoende zon èn schaduw
- Een riante woonkamer, behaaglijke houtkachel en stijlvolle woonkeuken
- Mogelijkheid tot een volwaardige vijfde kamer in de garage en een vide op zolder
- Een rustige straat nabij alle faciliteiten en dichtbij vrije natuur en buitendorpen
- In een kindvriendelijke buurt en een groene omgeving
- Een historisch centrum en bruisende evenementenstad op vijftien fietsminuten
- In circa vijf minuten op de A1 en met een uurtje in Amsterdam of Duitsland

>> WELKOM... <<
... in deze zeer gewilde, uitgebreide twee-onder-een-kapwoning met lichte doorzonwoonkamer, royale kamers, een fijne woonkeuken en inpandige garage. Een ideaal familiehuis in een kindvriendelijke buurt en autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Alles wat u nodig heeft, ligt op loop- of fietsafstand: winkelcentra, scholen, kinderopvang, speelveldjes en sportcentrum/ijsbaan De Scheg.

>> INDELING <<
U komt via de garderobehal binnen in de riante woonkamer (ruim 40 m2) met veel lichtinval en massief eiken vloer, aangename houtkachel en grote schuifpui, waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt. Uitbreiding met serre is mogelijk.
Er is voldoende ruimte in de smaakvolle, lichte woonkeuken, met natuurstenen aanrechtblad, vier standen mengkraan en alle benodigde apparatuur, waaronder een stoomoven en keramische kookplaat.
Via de bijkeuken met wasmachine, heeft u toegang tot de ruime inpandige garage, voorzien van strakke legvloer en dubbele verwarming, om te bouwen tot een volwaardige extra (werk)kamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers aan beide zijden van de badkamer met tweepersoons wastafel, ligbad, tweede toilet en mechanische ventilatie.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim balkon met openslaande deur; heerlijk om onder de opkomende ochtendzon van uw verse ontbijtje te genieten.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bureau over de volledige breedte en een optie voor veel bergruimte. Perfect voor studie of thuiswerk.

Via de vaste trap langs drie kleine ramen bereiken we de overloop met CV-ruimte op de tweede verdieping, waar u nog twee forse zolderkamers vindt. Aan de voorzijde een Frans balkon en de mogelijkheid een vide te creëren voor nog meer speel-/slaapgenot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel met zonwerend glas en bergruimte over de volledige breedte. Op het dak liggen acht zonnepanelen voor een lagere energierekening.

>> BUITENLEVEN <<
De ruime tuin (ca. 110 m2) is een heerlijke plek om te relaxen, tuinieren, spelen en genieten. Zonnig, groen beschut en ontspannen.
Met de fiets rijdt u gemakkelijk langs het huis de houten berging in, die een vliering heeft voor extra opslag. Kinderen leven zich uit op de trampoline terwijl u relaxt in uw hangmat een boekje leest. Onder de zonneluifel kunt u heerlijk eten of lekker liggen zonnen, omringd door de begroeiing. Tevens heeft u een overdekt zitje tot uw beschikking.
Gelegen aan de rand van de Vijfhoek, wandelt u met 5 minuten de natuur in, langs de koeien in het weiland, herten spottend in het plantsoen, naar de boerderijwinkel bij het Banninkbos of de ijsboer in de Linde. In 15 fietsminuten bent u in Bathmen, Lettele of het Wechelerveld (Schalkhaar), voor landelijke vrijheid.

>> 15 JAAR WOONGENOT <<
Kom binnen en onderga het woongenot dat wij ruim 15 jaar lang ervaren hebben: een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen. Een buurt waar buren elkaar groeten en ontmoeten en waar de natuur altijd dichtbij is. Wie hier komt wonen, voelt zich veilig en thuis. Zowel het platte dak (2025) als het schuine dak (2026) zijn compleet voorzien van nieuwe bedekking. We verwelkomen u graag in ons fijne huis en wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier toe.

>> DEVENTER - STAD VOL KARAKTER <<
Deventer is een prachtige Hanzestad. Wij zijn er verliefd op geworden!
Elke keer als u via de A1 over de IJsselbrug aan komt, geniet u de mooie Sallandse skyline... Het sfeervolle centrum ligt voor u op ongeveer 15 fietsminuten en biedt het hele jaar evenementen voor alle leeftijden: Deventer op Stelten, het Dickens Festijn, de Boekenmarkt, Film op de Brink, Tour de Terras etc. etc.
Flaneren langs de IJssel of wandelen door de Uiterwaarden is gewoon genieten. Na gezellig winkelen in het unieke historische centrum komt u tot rust op een van de vele terrasjes op de Brink voor de oude Waag.

Kom op de koffie en kom kennismaken met uw toekomstige woning aan de Alexander Voormolenstraat 10 en ervaar hoe heerlijk wonen het hier is!

Toon meer Toon minder