Huispedia
130 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Leonard Springerlaan 164

130 m²
130 m²
5 kamers
B
7425 EA Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 496K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Leonard Springerlaan staan van die huizen waar achter de voordeur iets verrassends schuilgaat. Dit is er zo één. Ooit gebouwd als drive-in woning, inmiddels volledig verbouwd én uitgebouwd met een indeling die nét even anders is dan anders.
Beneden speelt het dagelijks leven zich af. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, is extra royaal dankzij de uitbouw, en heeft zicht op het groen en openslaande deuren naar buiten. Hier ligt een zonnige achtertuin op het zuidoosten, met achterom en houten fietsenberging. Een tuin waar genoeg plek is voor spelende kinderen en een loungeset. Koffie aan de buitentafel in de ochtendzon, kinderen die via de achterom hun fietsen pakken, lange avonden op het terras terwijl de zon langzaam wegzakt richting de schuttingen.
De keuken is gerealiseerd in een deel van de voormalige garage. Hier is voldoende ruimte om uitgebreid te koken zonder dat je elkaar in de weg loopt. Daarnaast is er nog een praktische inpandige berging overgebleven, ideaal voor voorraad, gereedschap of alles wat je liever niet in het zicht hebt.
En dan de eerste verdieping. Die verrast misschien nog wel het meest. Waar vroeger de woonkamer zat, bevindt zich nu een royale slaapkamer over de volle breedte. Licht, ruim en comfortabel. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer van formaat met een inloopdouche, jacuzzi, toilet en wastafelmeubel. Ook de wasapparatuur heeft hier een logische plek gekregen.
De tweede verdieping heeft vervolgens nog drie slaapkamers en een aparte bergruimte. De cv-installatie hangt netjes apart opgesteld in een kast op de overloop. De bergruimte is voorzien van alle aansluitingen en afvoeren om er desgewenst een extra badkamer van te maken.
De ligging aan de Leonard Springerlaan betekent wonen met voorzieningen dichtbij, goede bereikbaarheid en volop ruimte om te parkeren. Op eigen terrein voor de deur én openbaar in de straat. Daarbij ligt de woning aan de parallelweg van de doorgaande route, waardoor het woongevoel net wat rustiger is dan u misschien zou verwachten.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 496.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 02-06-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop
  3. 03-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 443.000 – 496.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.608/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oudstraat 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Pieter Klaa. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Leonard Spr. 140 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leonard Springerlaan 164

De WOZ-waarde van Leonard Springerlaan 164 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leonard Springerlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leonard Springerlaan 164.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.5 km · Treinstation
  • Deventer 7.3 km · Treinstation
  • Twello 14.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leonard Springerlaan 164 in Deventer ligt tussen de 443.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leonard Springerlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leonard Springerlaan 164? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.