Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
A

Kromhoutstraat 6

71 m²
3 kamers
A
7425 AX Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.423/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 411K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GENIET VAN WIJDS UITZICHT OP GROEN VANAF JE ROYALE BALKON
LOCATIE
Aan de rand van de woonwijk De Vijfhoek, in de deelwijk ‘Op den Haar’, bevindt zich dit appartement in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, speelveldjes en mooie fiets- en wandelroutes. Ook het Gooikerspark en De Ulebelt liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Daarnaast zijn het NS-station Station Deventer Colmschate, de winkelcentra Winkelcentrum Flora en Winkelcentrum De Vijfhoek met een gevarieerd winkelaanbod, en sportcentrum De Scheg met zwembad en ijsbaan eenvoudig bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse sportverenigingen, waaronder tennis- en padelclubs. Ook de N348, de A1 en het centrum van Deventer zijn snel en goed te bereiken.
WONING
Gelegen op de eerste verdieping van dit gemoedelijke complex tref je dit comfortabele driekamerappartement, gebouwd eind jaren '90. Vanaf het royale overdekte balkon (14m²) op het noordwesten kun je optimaal genieten van dit groen omgeven stukje Vijfhoek! Doordat de woonkamer over de gehele breedte is voorzien van een grote glazen pui, treedt er opvallend veel daglicht binnen. Verder is de indeling van het appartement praktisch en uiterst logisch. De kers op de taart is de privé parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex.
Het complex heeft een afgesloten entree met videofooninstallatie en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.
INDELING
Begane grond: gezamenlijke afgesloten entree voorzien van beltableau met videofoon, portiek met toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de inpandige fietsenberging.
Eerste Verdieping: eigen entree, hal voorzien van laminaat, videofoon en toegang tot het toilet met fonteintje, bijkeuken met was- en bergruimte, 2 aparte slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel, en ligbad en tot slot de woonkamer. De woonkamer, grenzend aan de half-open keuken met u-opstelling, is voorzien van flink wat kastruimte, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui het royale balkon, uitgerust met elektrische zonwering.
BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijk, groen en rustig gelegen aan de rand met de Vijfhoek, nabij OV-verbindingen en winkelcentra;
- Volledig geïsoleerd, praktisch ingedeeld en ruimtelijk gelegen;
- Compleet gelijkvloers met lift, ideaal voor senioren en minder validen;
- Royaal overdekt balkon ter grootte van ruim 14m²;
- Voorzien van twee goed formaat slaapkamers;
- Eigen inpandig bereikbare fietsenberging en aangewezen parkeerplaats;
- Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 215,-
- Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de opleverstaat betreft de bezichtigingstaat;
- Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca. 71m²
- Energielabel: A
- Aanvaarding: direct, binnen 2 maanden na ondertekening.
VVE
De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering
-Glasverzekering
-Schoonmaak algemene ruimtes
-Buitenonderhoud van de woning
-Onderhoud van de algemene ruimtes, trappenhuis etc.
-Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, etc.)
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 215 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 07-05-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 369.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kromhoutstr. 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Leonard Spr. 63 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leonard Spr. 59 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kromhoutstraat 6

De WOZ-waarde van Kromhoutstraat 6 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromhoutstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Kromhoutstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215,- /mnd
Kosten € 215 /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.89 km · Treinstation
  • Deventer 6.5 km · Treinstation
  • Twello 13.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kromhoutstraat 6 in Deventer ligt tussen de 369.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromhoutstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromhoutstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.