Kromhoutstraat 16 7425 AX Deventer

WIJDS UITZICHT OP DRIE HOOG, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS

LOCATIE
Aan de rand van de wijk De Vijfhoek, in de deelwijk ‘Op den Haar’, ligt dit appartement in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en verschillende speelveldjes, maar ook fiets- en wandelroutes. Ook het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt liggen vlakbij en bieden volop rust en vertier. In de nabijheid bevinden zich bovendien het NS-station Deventer-Colmschate, de winkelcentra Flora en De Vijfhoek met een breed winkelaanbod en sportcentrum De Scheg met zwembad en ijsbaan. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende sportverenigingen, waaronder tennis- en padelverenigingen, en zijn ook de N348, de A1 en het centrum van Deventer snel en goed bereikbaar.

WONING
Gelegen op de derde verdieping van dit gemoedelijke complex tref je dit comfortabele driekamerappartement, gebouwd eind jaren '90. Vanaf het royale overdekte balkon (14m²) op het noordwesten kun je optimaal genieten van dit groen omgeven stukje Vijfhoek! Doordat de woonkamer over de gehele breedte is voorzien van een grote glazen pui, treedt er opvallend veel daglicht binnen. Verder is de indeling van het appartement praktisch en uiterst logisch. De kers op de taart is de privé parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex.

Het complex heeft een afgesloten entree met videofooninstallatie en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke afgesloten entree voorzien van beltableau met videofoon, portiek met toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de inpandige fietsenberging.

3e Verdieping: eigen entree, hal voorzien van robuuste houten vloer, videofoon en toegang tot het toilet met fonteintje, was- en bergruimte, 2 aparte slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel, en ligbad en tot slot de woonkamer. De woonkamer, grenzend aan de half-open keuken, is voorzien van diezelfde houten vloer en een schuifpui naar het royale balkon. De keuken is keurig, uitgerust met behoorlijk wat kastruimte en lades, maar ook een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijk, groen en rustig gelegen aan de rand met de Vijfhoek, nabij OV-verbindingen en winkelcentra;
- Volledig geïsoleerd, praktisch ingedeeld en ruimtelijk gelegen;
- Compleet gelijkvloers met lift, ideaal voor senioren en minder validen;
- Royaal overdekt balkon ter grootte van ruim 14m²;
- Voorzien van twee goed formaat slaapkamers;
- Eigen inpandig bereikbare fietsenberging en aangewezen parkeerplaats;
- Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 250,-
- Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de opleverstaat betreft de bezichtigingstaat;
- Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca. 72m²
- Energielabel: B
- Aanvaarding: direct, binnen 2 maanden na ondertekening.

VVE
De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering
-Glasverzekering
-Schoonmaak algemene ruimtes
-Buitenonderhoud van de woning
-Onderhoud van de algemene ruimtes, trappenhuis etc.
-Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, etc.)

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder