Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
B

Vincent van Goghstraat 23

45 m²
2 kamers
B
7424 EH Deventer
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 296K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een stukje gemak aan de rand van de groene wijk de Vijfhoek.
Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en toch alle voorzieningen dichtbij. Via de Vereniging van Eigenaren wordt het onderhoud collectief geregeld; van het buitenschilderwerk tot het groen rondom het gebouw. Dat betekent zorgeloos wonen in een prettige, nette omgeving.
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er is een airconditioning (ter overname) aanwezig om te koelen of te verwarmen. Aan de achterzijde vind je een zonnig terras waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er op de begane grond een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van de woonrijen. Hierdoor blijft het uitzicht groen en de directe woonomgeving rustig.
Indeling
Via de vaste trap bereik je de eigen entree. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde de badkamer met ligbad (met douchefunctie), toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.
Aan de rechterzijde ligt de slaapkamer. Hierin is een vaste kast en een trap naar de verdieping gerealiseerd die verrassend veel bergruimte of mogelijkheden voor hobby of werk aan huis biedt.
Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vriezer, koelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Het warme water wordt geregeld d.m.v. een quooker. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op, een fijne plek om te relaxen.
De ligging is ideaal. In de Vijfhoek woon je in een groene wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Sportliefhebbers zitten hier goed met onder andere de Scheg in de nabijheid. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk ben je bovendien snel onderweg richting het centrum van Deventer, de A1 of de N348 richting Raalte en Zwolle.
Bijzonderheden:
- de maandelijkse servicekosten bedragen €114,48;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Het appartement wordt verkocht middels het 'as is where is principe'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 296.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
226 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 114 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-03-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 27-02-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 263.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kromhoutstr. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Vogelslag 38 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Vogelslag 36 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vincent van Goghstraat 23

De WOZ-waarde van Vincent van Goghstraat 23 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vincent van Goghstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 114,- /mnd
Kosten € 114 /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.49 km · Treinstation
  • Deventer 5.78 km · Treinstation
  • Twello 12.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vincent van Goghstraat 23 in Deventer ligt tussen de 263.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 27% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vincent van Goghstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vincent van Goghstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.