Huispedia
130 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A+++

Jan Blankenpad 1

130 m²
142 m²
5 kamers
A+++
7424 CS Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 527K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wij bieden deze goed onderhouden hoekwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Vijfhoek aan. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en de speelse indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een prettige bijkomstigheid is dat de woning uitstekend is verduurzaamd, met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie. Dit heeft zich vertaald naar een energielabel A+++.
De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De algehele afwerking is sfeervol en netjes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping is een echte meerwaarde: deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek of atelier en beschikt bovendien over een royaal dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met een houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats naast het huis.
De ligging is heerlijk centraal. In een rustige woonomgeving, met het winkelcentrum De Vijfhoek, basisscholen en kinderopvang op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel te bereiken. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Kortom: een instapklare hoekwoning met veel licht, meerdere buitenruimtes en een uitstekende ligging.
Plan snel een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.
Informatie
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte ca. 130 m2
Perceel 142 m2
Eigen parkeerplaats
Energielabel A+++
Warmtepomp 2023
Zonnepanelen
Volledig geïsoleerd vanuit de bouwperiode

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
462 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Postma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 12-03-2026 · Postma Makelaars
    Te koop
  3. 29-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 482.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.877/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Blanken. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Goudriaanpad 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Peter van A. 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 308.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.560,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Blankenpad 1

De WOZ-waarde van Jan Blankenpad 1 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Blankenpad en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Blankenpad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.01 km · Treinstation
  • Deventer 6.29 km · Treinstation
  • Twello 13.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Blankenpad 1 in Deventer ligt tussen de 482.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Blankenpad. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Blankenpad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.