Huispedia
129 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Goudriaanpad 26

129 m²
130 m²
5 kamers
A
7424 BG Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 509K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig voetpad, met water voor de deur en alleen een fietspad aan de overzijde, ligt deze eindwoning in de Vijfhoek. Een plek waar het vanzelf net wat stiller wordt. Waar zwanen en ganzen rustig voorbij trekken en het tempo van de dag zich moeiteloos aanpast.
Via het bruggetje voor de woning steek je zo het water over. Handig, maar vooral ook gewoon een fijn begin van thuiskomen.
Van buiten oogt het huis bescheiden. Maar eenmaal binnen merk je al snel dat hier meer ruimte zit dan je verwacht.
In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en verhoogd. De woonkamer is daardoor ruim en licht, met genoeg plek voor een grote eettafel en een zithoek waar iedereen z’n eigen plek vindt. De verbinding met buiten is vanzelfsprekend, zeker omdat de achtertuin net zo prettig is opgezet.
Die tuin ligt op het zuidoosten, dus zon is er eigenlijk altijd wel. Strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met een fijne houten overkapping achterin. Zo’n plek waar je al vroeg in het voorjaar zit en ongemerkt langer blijft hangen dan gepland. De berging is praktisch en via de achterom loop je zo naar het achtergelegen terrein.
Op de eerste verdieping wacht een verrassing die je niet snel nog eens tegenkomt binnen dit type woning. Een complete badkamer en een royale slaapkamer met een eigen inloopkast.
De tweede royale kamer ligt aan de voorzijde en is flexibel in te delen. Kinderkamer, werkplek, logeerkamer; het past hier zonder dat het krap wordt.
Op de tweede verdieping vind je nog twee kamers én een dakterras op de opbouw. Een plek voor logees, tieners of gewoon om even buiten te zitten als de zon nog nét op het dak ligt.
Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde parkeer je de auto op je eigen plek. Autoluw, groen en praktisch: precies wat je zoekt als je vooruitkijkt.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 27-03-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop
  3. 05-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 461.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.760/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Blanken. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Jan Blanken. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Goudriaanpad 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudriaanpad 26

De WOZ-waarde van Goudriaanpad 26 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudriaanpad en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goudriaanpad 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.19 km · Treinstation
  • Deventer 6.27 km · Treinstation
  • Twello 13.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudriaanpad 26 in Deventer ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goudriaanpad. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudriaanpad 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.