Huispedia
86 m2 wonen
103 m2 perceel
4 kamers
A

Cornelis Lelylaan 33

86 m²
103 m²
4 kamers
A
7424 CB Deventer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 440K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit is zo'n woning waar je ongemerkt langer rondkijkt dan je van plan was. Niet vanwege één opvallend detail, maar omdat alles met elkaar in balans is. Licht, kleur en materialen zijn zorgvuldig gekozen, zonder dat het geforceerd aanvoelt. De huidige eigenaresse is woningstyliste. Dat merk je in elke ruimte.
Voor de woning rijden geen auto's, maar wandelaars langs het water. Achter de woning parkeer je op je eigen plek en loop je via de tuin zo naar binnen. Eenmaal binnen valt vooral op hoe zorgvuldig dit huis is samengesteld.
Binnen is de begane grond heerlijk comfortabel dankzij de vloerverwarming. De keuken, vernieuwd eind 2023, vormt het hart van het huis. Met een Quooker binnen handbereik, veel werkruimte en een open verbinding met de woonkamer is dit een plek waar de dag vanzelf begint én eindigt. Terwijl de kinderen aan tafel kleuren, zet jij in één beweging thee of vul je een pan met kokend water. Aan de voorzijde zorgt het uitzicht over het riet en het water voor een rustige achtergrond die ieder seizoen weer anders is.
Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamers en een badkamer die eveneens eind 2023 volledig is vernieuwd. Ook hier ligt vloerverwarming, waardoor koude voeten verleden tijd zijn. Er is een ligbad, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. De afwerking is eigentijds en rustig, precies zoals je het in de rest van de woning terugziet.
De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime tweede en derde slaapkamer. Dankzij de airconditioning blijft het op deze verdieping ook op warme zomerdagen aangenaam. Op de overloop is een kast met plaats voor de wasapparatuur en een royale bergruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft.
Ook achter de schermen is er veel gebeurd. De buitenzijde is in 2023 professioneel geschilderd, het platte dak is datzelfde jaar vervangen en direct voorzien van acht zonnepanelen. De Itho-box is vernieuwd in 2025. Dit alles betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook een woning waarin de belangrijke investeringen al zijn gedaan.
De achtertuin is een fijne, praktische plek waar je in alle rust buiten zit. Er is een houten fietsenberging achterin de tuin. Kinderen spelen veilig voor de deur of in de buurt, terwijl je zelf geniet van de combinatie van groen, water en een autoluwe woonomgeving.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-07-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 393.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Wensi. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Jan Blanken. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Adriaan Ant. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cornelis Lelylaan 33

De WOZ-waarde van Cornelis Lelylaan 33 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Lelylaan en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Lelylaan 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.06 km · Treinstation
  • Deventer 6.01 km · Treinstation
  • Twello 12.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Lelylaan 33 in Deventer ligt tussen de 393.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Lelylaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Lelylaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.