Huispedia
154 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
A

Joost Beeldsnijderweg 23

154 m²
203 m²
5 kamers
A
7424 AM Deventer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 603K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lekker wonen aan het water. Voor veel mensen blijft het een wens, maar aan de Joost Beeldsnijderweg 23 wordt het werkelijkheid. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning ligt op één van de rustigste plekken van de straat: helemaal aan het einde van een doodlopende weg, met water langs de zij- en achterzijde. Omzoomd door riet en groen zorgt het water iedere dag voor een ander uitzicht. Watervogels zwemmen rustig voorbij en ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme.
Dit is een huis voor levensgenieters. Op warme zomerdagen zet je de deuren open, zoek je een plek op het royale terras of onder de overkapping en geniet je tot laat in de avond van de zon, het gezelschap en het uitzicht over het water. Kinderen kunnen hier met een bootje varen en in de winter verandert het water bij vorst in een natuurlijke ijsbaan. Vanaf het terras en vanuit je woonkamer kijk je uit over de groenstrook en het water, waar je zelfs rustig een hengeltje kunt uitgooien.
De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is in 2024 de volledige buitenzijde geschilderd en is het platte dak, gezamenlijk met de aangrenzende buren, volledig vernieuwd. In 2025 is de halfopen keuken vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.200 kWh per jaar.
De verrassende indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk aan huis of simpelweg extra ruimte voor het gezin.
Via de vestibule kom je in de hal. Hier bevinden zich het toilet, een (slaap)kamer op de begane grond, de royale berging met aansluitingen voor de wasapparatuur én de toegang tot de achtertuin. Onder de overkapping is een heerlijk beschut terras gecreëerd. Dankzij de glazen windafscheiding kun je hier op veel momenten van het jaar comfortabel buiten zitten. Achter de woning is voldoende plek voor een grote buitentafel. De tuin heeft volop privacy dankzij de aanwezige borders en hagen en beschikt over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap, voorzien van een groen sedumdak.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Het ruime balkon op het zuidwesten maakt deze verdieping compleet: een fijne plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. De automatische screens aan de voor- én achterzijde in combinatie met de airconditioning in de woonkamer zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
De halfopen keuken is in 2025 geplaatst en vormt een praktische verbinding tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Een fijne plek voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste beschikken over airconditioning. Ook hier zijn automatische screens aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.
Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustig weggetje in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Doordat de woningen beschikken over een eigen oprit of carport blijft het straatbeeld rustig en overzichtelijk. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's. Basisscholen, winkelcentrum Colmschate, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A1 en de N348 zijn eenvoudig bereikbaar.
Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor:
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 603.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
509 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
79 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 550.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stevinhof 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Conradstraat 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Joost Beeld. 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 571.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joost Beeldsnijderweg 23

De WOZ-waarde van Joost Beeldsnijderweg 23 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joost Beeldsnijderweg en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Joost Beeldsnijderweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.28 km · Treinstation
  • Deventer 6.52 km · Treinstation
  • Twello 13.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joost Beeldsnijderweg 23 in Deventer ligt tussen de 550.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Joost Beeldsnijderweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joost Beeldsnijderweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.