Huispedia
146 m2 wonen
203 m2 perceel
6 kamers
A

Joost Beeldsnijderweg 1

146 m²
203 m²
6 kamers
A
7424 AM Deventer
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 621K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige, groene en waterrijke locatie staat deze onder architectuur gebouwde Watervilla, 2-onder-1-kapwoning, uit 2001. De omgeving voelt ruim, vriendelijk en natuurlijk aan, terwijl de woning zelf uitblinkt door de speelse indeling en opvallende architectuur. Het resultaat is een lichte, comfortabele en verrassend veelzijdige woning.
De woning valt op door de speelse indeling, door grote raampartijen mooie lichtinval en de kenmerkende vide die voor een ruimtelijk en open gevoel zorgt. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, een airco en maar liefst 13 zonnepanelen is dit een zeer comfortabele en duurzame gezinswoning.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de achtertuin, waardoor deze verdieping ook ideaal is voor gelijkvloers wonen, kantoor aan huis of een gastenverblijf. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar de royale woonkamer is gesitueerd. Door de vide, het Franse balkon en de open constructie is deze verdieping licht, ruim en sfeervol. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon, waar heerlijk genoten kan worden van de natuur! De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, een magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Vanuit de grote slaapkamer een weids uitzicht in het groen. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft veel privacy en biedt een mooi groen uitzicht op de parkachtige omgeving. Op het kavel bevindt zich tevens een grote, volledig geïsoleerde en verwarmde, aangebouwde, stenen garage, deze is ruim en biedt tal van mogelijkheden. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor wie houdt van privacy en veiligheid. Op een paar stappen afstand ligt een speelveldje, perfect voor jonge kinderen. Ook voorzieningen zoals het winkelcentrum, de kinderboerderij, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Bijzonderheden:
- energielabel A (voor plaatsing zonnepanelen);
- 13 zonnepanelen;
- voorzien van een airconditioning;
- dakbedekking vernieuwd in 2021;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- aangebouwde, stenen garage;
- inpandige berging;
- vier slaapkamers;
- twee badkamers vernieuwd in 2021;
- speelse indeling met vide en veel lichtinval.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 554.000 - 621.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
588 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Vrielink Makelaars
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 02-12-2025 · Vrielink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 554.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stevinhof 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Conradstraat 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Joost Beeld. 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 623,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 235,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.789,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joost Beeldsnijderweg 1

De WOZ-waarde van Joost Beeldsnijderweg 1 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joost Beeldsnijderweg en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Joost Beeldsnijderweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.45 km · Treinstation
  • Deventer 6.72 km · Treinstation
  • Twello 13.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joost Beeldsnijderweg 1 in Deventer ligt tussen de 554.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joost Beeldsnijderweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joost Beeldsnijderweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.