Citroenvlinder 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen voelt het huis direct comfortabel. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer in de winter. De keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een Quooker voor het warme water. Een fijne plek waar je kookt, bijpraat en de dag begint met een kop thee of koffie aan de keukentafel.
Wat direct opvalt, is de royale ruimte op de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. De dakkapel zorgt hier voor extra lichtinval en vierkante meters.
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur.
De woning is comfortabel en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas (met uitzondering van het raam naast de voordeur en het badkamerraam) is het huis goed geïsoleerd. De bitumen platte daken zijn in 2025 vernieuwd en in datzelfde jaar is airconditioning geplaatst op zolder en in één van de slaapkamers op de eerste verdieping.
Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin van circa 24 meter, doordat in het verleden extra perceel is aangekocht. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon geniet. Er is zonwering aan de achterzijde van de woning en achterin de tuin staat nog een extra houten berging. Of je nu wilt tuinieren, spelen, loungen of lange zomeravonden tafelen: hier heb je de ruimte.
De wijk Blauwenoord is geliefd vanwege de rustige en kindvriendelijke opzet, met alle voorzieningen dichtbij. Sport- en recreatiecentrum De Scheg ligt aan de rand van de wijk met zwembad en ijsbaan. NS-station Station Deventer Colmschate en winkelcentrum Flora liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Zwaluwenburg en diverse basisscholen. Kinderen spelen veilig buiten en via de fietstunnel onder de Holterweg sta je binnen tien minuten in het centrum van Deventer. Werk je buiten de stad, dan zit je zo op de N348 of de A1.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · MIQA Makelt !Verkocht geboden€ 425.000
-
04-03-2026 · MIQA Makelt !Te koop
-
28-06-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boskrekel 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Boskrekel 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Atalanta 17 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Citroenvlinder 17 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Deventer Colmschate 1.48 km · Treinstation
- Deventer 4.64 km · Treinstation
- Twello 11.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Citroenvlinder 17 in Deventer ligt tussen de 419.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Citroenvlinder. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.