Huispedia
105 m2 wonen
253 m2 perceel
4 kamers
C

Lijster 3

105 m²
253 m²
4 kamers
C
7423 EG Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.086/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 475K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met vrij uitzicht over het Gooikerspark
Aan een straat waar alleen wordt gereden door wie er echt moet zijn, staat dit half vrijstaande woonhuis die zich niet meteen helemaal prijsgeeft. Van voren praktisch: de deels verharde voortuin maakt parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend. Maar loop door, en het verhaal verandert.
Achter ontvouwt zich iets wat je zelden vindt: een tuin die overloopt in groen en water. Geen achterburen, geen rijen stenen. Alleen het park met kolk, het ruisen van bomen en daarachter de velden van kinderboerderij de Ulebelt. Het uitzicht doet iets met je. Elke dag opnieuw.
Binnen is het licht. De woonkamer is royaal en omarmt de tuin met grote ramen. Binnen is er ruimte om samen te zijn, en ruimte om je even terug te trekken. Bijvoorbeeld in de aparte tv-hoek. De keuken aan de voorzijde is modern en praktisch, met plek voor een eethoek waar de ochtend rustig begint.
Boven zijn drie slaapkamers, met een knipoog naar het verleden: de badkamer heeft een retro karakter dat je óf omarmt óf langzaam naar je hand zet. En er is meer mogelijk, letterlijk. Net als de buren kun je hier een tweede verdieping realiseren. Een huis dat meebeweegt, van eerste stap tot volgende fase.
Slim is ook de aparte ruimte voor wasapparatuur en bergruimte. En buiten, direct voor en vast aan het huis, een stenen fietsenberging. Alles klopt, zonder op te vallen.
Dit is zo’n plek die je pas begrijpt als je er staat. En dan ineens logisch voelt.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 429.000
  2. 31-03-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 427.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.295/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wezel 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Merel 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Lijster 14 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijster 3

De WOZ-waarde van Lijster 3 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijster en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Lijster 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.78 km · Treinstation
  • Deventer 5.55 km · Treinstation
  • Twello 12.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijster 3 in Deventer ligt tussen de 427.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijster. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijster 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.