Wielewaal 51 7423 DN Deventer

Hoekwoning met volop potentie, gelegen aan een prachtig speelpark. Welkom aan de Wielewaal 51 te Deventer!
?
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Wielewaal 51 in Deventer absoluut het bekijken waard. Deze ruime hoekwoning ligt op een aantrekkelijke locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Groot Douwel', met aan de voorzijde een prachtig speelpark.
?
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om een eigentijds en comfortabel familiehuis te cre??ren. Zowel het interieur als de voor- en achtertuin zijn toe aan een grondige update. Ideaal voor handige klussers, creatieve kopers of gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen wens kunnen inrichten.
?
Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra ruimte en privacy. De ligging tegenover het speelpark maakt dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen.?

Locatie
De woning bevindt zich in de geliefde wijk 'Groot Douwel', een ideale buurt voor starters en gezinnen en is een perfecte combinatie van rust en gezelligheid. 'Groot Douwel' is een kindvriendelijke, groene buurt, omringd door parken, speeltuinen en sportvelden. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar en in enkele minuten bevind je je al op de A1. Je vindt er verschillende voorzieningen op loopafstand. Zo is er een winkelcentrum met een supermarkt, zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt, en is er voor de sportieveling genoeg te doen, met diverse sportverenigingen en rustgevende natuurgebieden om je heen. Aan de voorzijde van de woning is een parkje en aan de achterzijde ligt een bestraat pleintje waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren.

Indeling

Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang, Lichte woonkamer met deur naar achtertuin. De open keuken met inbouwapparatuur is aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met toegang tot een royale slaapkamer met dakramen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde.? Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: open zolderruimte met CV ketel. Hier is vrij eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.? ? ?

Een woning met werk, maar vooral met ontzettend veel potentie. Maak van Wielewaal 51 jouw eigen droomhuis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 101? m2
- Inhoud: 358 m3
- Perceeloppervlakte: 165 m2
- Ruime hoekwoning met potentie
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- 3? slaapkamers
- Autovrij en aan een speelpark gelegen?
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
- Bouwjaar CV ketel 2021 (eigendom)
- Energielabel C

De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken.

In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoners clausule

Aanvaarding: per direct.?

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder