Huispedia
85 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
C

Kwikstaart 7

85 m²
141 m²
4 kamers
C
7423 EE Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 410K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden hoekwoning waar je zonder grote verbouwingen in kunt? Dan is de Kwikstaart 7 in Deventer zeker het bekijken waard. Deze moderne woning in de wijk Groot Douwel beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een verzorgde achtertuin met achterom. Zie je jezelf hier wel wonen? Plan dan direct via ons online platform een bezichtiging in.
Comfortabel wonen
De woonkamer is tuingericht en heeft een prettig lichtinval. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Het is een ruimte waar je makkelijk een ruime zithoek én een eettafel kwijt kunt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, wat zorgt voor een rustige basis in het dagelijks leven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en oven. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De achtertuin is van een vernieuwde schutting, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra en verlichting. De deur is vernieuwd en via de extra brede poort is de tuin goed bereikbaar, ook met bijvoorbeeld een motor of meerdere fietsen. De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd.
Praktisch en verzorgd ingedeeld
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette afgewerkte vloer. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dit maakt de woning geschikt voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon wat extra ruimte willen. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook de droger is hier geplaatst, wat zorgt voor een logische indeling. Alles is netjes en functioneel, waardoor je ook boven weinig hoeft aan te passen.
Wonen in een fijne buurt
De Kwikstaart ligt in de wijk Groot Douwel, een kindvriendelijke en prettige woonomgeving in Deventer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speelplekken en een park. De wijk is ruim opgezet en groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en rust. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. Een praktische locatie waar je comfortabel woont met alle voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 410.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 365.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.553/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vogelslag 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Wielewaal 52 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Nachtegaal 19 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kwikstaart 7

De WOZ-waarde van Kwikstaart 7 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwikstaart en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kwikstaart 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.94 km · Treinstation
  • Deventer 5.37 km · Treinstation
  • Twello 12.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kwikstaart 7 in Deventer ligt tussen de 365.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwikstaart. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwikstaart 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.