Huispedia
104 m2 wonen
248 m2 perceel
3 kamers
B

Eikvaren 36

104 m²
248 m²
3 kamers
B
7422 NS Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 468.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 507K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
COMFORTABEL, GROEN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
LOCATIE
Deze woning ligt in een rustig, autoluw stukje Colmschate- Zuid in een kindvriendelijke en groene omgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Deventer-Colmschate op korte loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Flora ligt op minder dan 500 meter en biedt een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Direct naast de woning bevindt zich een park met basisschool, terwijl sport- en recreatiecentrum De Scheg vlakbij ligt voor ontspanning en sport. Het historische centrum van Deventer bereik je binnen 15 minuten fietsen. Dankzij de uitstekende trein-, bus- en wegverbindingen, met de A1 op slechts 10 minuten rijden, woon je hier rustig én centraal.
Kortom: Welkom in de Colmschater Enk!
WONING
Deze HALFVRIJSTAANDE woning heeft het eigenlijk allemaal, voor iedere doelgroepen - en dat binnen de perken van 104m²!:
- Gelegen op een ruimtelijk gesitueerd hoekperceel, met groene zichtlijnen en daardoor veel privacy;
- Duurzame basis - nagenoeg volledig geïsoleerd, voorzien van sedum dakbedekking (ideaal voor zonnepanelen);
- Levensloopbesteding door de 2e badkamer op begane grond en open slaapkamer (momenteel in gebruik als eetkamer);
- Fijne hobby-/werkkamer, aanwendbaar tot bijkeuken of zelfs praktijk aan huis zoals een nagelstudio!;
- Parkeer 2 auto's met gemak op eigen terrein, waarvan zelfs 1 overdekt;
- Keurige onderhoudsstaat, luxe keuken, badkamer en stijlvolle kleurstellingen;
- Praktisch benutbare bergruimte op iedere verdieping.
Kom dit heerlijke plekje en alle mogelijkheden die dit huis je kan bieden zelf beleven!
INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de royale living, voorzien van een massief hardhouten vloer. De living, beter bekend als de tuingerichte woon- en eetkamer (open slaapkamer), vloeit over in de straatgerichte keuken (2018). Uitgerust met een stenen werkblad, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de eet-/open slaapkamer bereik je de tweede hal met toegang tot hobby-/werkkamer met cv-ketel (2019) en de badkamer met douche, tweede toilet en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten, badkamer (2018) en de vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is voorzien van een dakraam, toilet, wastafelmeubel, ligbad met handdouche.
Bergvliering: bergruimte
Buiten: Aangelegde volwassen achtertuin gesitueerd op het oosten, bestraat met klinkers en staptegels. Omheind met afwisselde groen en een houten schutting met een poort naar de achterom. Houten tuinhuis met dubbele deuren en diverse terrassen.
BIJZONDERHEDEN
- Rustig, groen en bijzonder privé gelegen op nog geen 3 fietsminuten afstand van winkelcentrum de Flora;
- Compact maar desondanks aanwendbaar tot diverse doelgroepen en mogelijkheden, waaronder levensloopbestendigheid;
- Keurige onderhoudsstaat en in de basis prima duurzaamheid met ruimte voor zonnepanelen;
- Parkeer 2 auto's met gemak op eigen terrein, waarvan zelfs 1 overdekt;
- Bedrag huurketel: ca. € 40,- p.m. - maak zelf de keuze om de huur over te nemen of af te kopen;
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 104m²
- Perceeloppervlakte: 248m²
- Energielabel: B
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn augustus 2026
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 507.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 468.000
  2. 12-06-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop
  3. 29-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 449.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Guldenroede 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Guldenroede 24 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Guldenroede 20 Verkocht apr 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikvaren 36

De WOZ-waarde van Eikvaren 36 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikvaren en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eikvaren 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.81 km · Treinstation
  • Deventer 5.6 km · Treinstation
  • Twello 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikvaren 36 in Deventer ligt tussen de 449.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikvaren. Met een vraagprijs van € 468.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikvaren 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.