Eikvaren 36 7422 NS Deventer

COMFORTABEL, GROEN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST

LOCATIE
Deze woning ligt in een rustig, autoluw stukje Colmschate- Zuid in een kindvriendelijke en groene omgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Deventer-Colmschate op korte loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Flora ligt op minder dan 500 meter en biedt een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Direct naast de woning bevindt zich een park met basisschool, terwijl sport- en recreatiecentrum De Scheg vlakbij ligt voor ontspanning en sport. Het historische centrum van Deventer bereik je binnen 15 minuten fietsen. Dankzij de uitstekende trein-, bus- en wegverbindingen, met de A1 op slechts 10 minuten rijden, woon je hier rustig én centraal.

Kortom: Welkom in de Colmschater Enk!

WONING
Deze HALFVRIJSTAANDE woning heeft het eigenlijk allemaal, voor iedere doelgroepen - en dat binnen de perken van 104m²!:
- Gelegen op een ruimtelijk gesitueerd hoekperceel, met groene zichtlijnen en daardoor veel privacy;
- Duurzame basis - nagenoeg volledig geïsoleerd, voorzien van sedum dakbedekking (ideaal voor zonnepanelen);
- Levensloopbesteding door de 2e badkamer op begane grond en open slaapkamer (momenteel in gebruik als eetkamer);
- Fijne hobby-/werkkamer, aanwendbaar tot bijkeuken of zelfs praktijk aan huis zoals een nagelstudio!;
- Parkeer 2 auto's met gemak op eigen terrein, waarvan zelfs 1 overdekt;
- Keurige onderhoudsstaat, luxe keuken, badkamer en stijlvolle kleurstellingen;
- Praktisch benutbare bergruimte op iedere verdieping.

Kom dit heerlijke plekje en alle mogelijkheden die dit huis je kan bieden zelf beleven!

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de royale living, voorzien van een massief hardhouten vloer. De living, beter bekend als de tuingerichte woon- en eetkamer (open slaapkamer), vloeit over in de straatgerichte keuken (2018). Uitgerust met een stenen werkblad, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de eet-/open slaapkamer bereik je de tweede hal met toegang tot hobby-/werkkamer met cv-ketel (2019) en de badkamer met douche, tweede toilet en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten, badkamer (2018) en de vlizotrap naar de bergvliering. De badkamer is voorzien van een dakraam, toilet, wastafelmeubel, ligbad met handdouche.

Bergvliering: bergruimte

Buiten: Aangelegde volwassen achtertuin gesitueerd op het oosten, bestraat met klinkers en staptegels. Omheind met afwisselde groen en een houten schutting met een poort naar de achterom. Houten tuinhuis met dubbele deuren en diverse terrassen.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig, groen en bijzonder privé gelegen op nog geen 3 fietsminuten afstand van winkelcentrum de Flora;
- Compact maar desondanks aanwendbaar tot diverse doelgroepen en mogelijkheden, waaronder levensloopbestendigheid;
- Keurige onderhoudsstaat en in de basis prima duurzaamheid met ruimte voor zonnepanelen;
- Parkeer 2 auto's met gemak op eigen terrein, waarvan zelfs 1 overdekt;
- Bedrag huurketel: ca. € 40,- p.m. - maak zelf de keuze om de huur over te nemen of af te kopen;

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 104m²
- Perceeloppervlakte: 248m²
- Energielabel: B
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn augustus 2026

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder