Leliestraat 30 7419 CV Deventer
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.256) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.666/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime, instapklare hoekwoning op een prachtige plek op De Worp.
Midden in de geliefde wijk De Worp staat deze karaktervolle hoekwoning, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd én verduurzaamd. Een woning waar sfeer en comfort mooi samenkomen, met verrassend veel ruimte, een praktische indeling, nieuwe keuken, modern sanitair en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van zowel natuur als binnenstad.
Wat direct opvalt, is de hoeveelheid leefruimte. Naast de uitgebouwde begane grond beschikt de woning over een grote kelder van ca. 40 m² met stahoogte! Een ideale plek voor hobby’s, klussen, opslag of andere ruimtevragende activiteiten. Dankzij de later gerealiseerde tweede verdieping is bovendien een volwaardige gezinswoning ontstaan met drie grote slaapkamers en maar liefst 117 m² woonoppervlakte, exclusief de kelder.
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige stappen gezet. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, een nieuwe cv-ketel en negen zonnepanelen. De kap was eerder al volledig geïsoleerd. Hierdoor profiteert u van een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
De ligging maakt het plaatje compleet. De Worp staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Tegenover de woning ligt een speelveld voor jonge kinderen en ook de IJssel en het Worpplantsoen bevinden zich op korte loopafstand. Voor een bezoek aan de historische binnenstad van Deventer neemt u eenvoudig het pontje naar de overkant. Binnen enkele minuten staat u tussen de winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken. Parkeren kan gemakkelijk op de nabijgelegen parkeerplaats.
Indeling
Kelder: vanuit de keuken bereikbare kelder van ca. 40 m² met stahoogte welke eenvoudig kan worden ingericht als hobby-/speelkamer.
Begane grond: overdekte entree, hal, sfeervolle lichte woonkamer met uitzicht op het speelveld, aangebouwde tuinkamer met toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, die weer toegang geeft tot het toilet en de praktische bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en wasruimte, twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling relatief eenvoudig kan worden aangepast naar drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royaal dakterras. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: riante, volwaardige derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand, waardoor ook deze verdieping optimaal benut wordt.
Kortom; een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en een fijne ligging op één van de meest geliefde plekken van Deventer.
Bouwjaar: ca. 1913;
Perceeloppervlakte: ca. 234 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m²;
Kelder: ca. 39 m²;
Inhoud: ca. 549 m³;
Isolatie: vloer, muur- en dakisolatie, HR-beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (2022);
Airconditioning: aanwezig;
Zonnepanelen: 9 stuks;
Energielabel: C.
Vraagprijs: € 498.000,- k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 498.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.256
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 549 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 25m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leliestraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leliestraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Leliestraat 30 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Deventer 2.49 km · Treinstation
-
Twello 4.58 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 8.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.505
- Waardetrend afgelopen jaar +5.89%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leliestraat 30 in Deventer ligt tussen de 615.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.