Huispedia
86 m2 wonen
215 m2 perceel
4 kamers
A++

Dahliastraat 29

86 m²
215 m²
4 kamers
A++
7419 AN Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 511K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op korte afstand van het Worpplantsoen ligt deze verrassende hoekwoning met een voor-, achter- en zij-tuin en beschikt het ook over een royale berging/garage.
De Worp is een zeer gewilde woonwijk doordat het een dorps karakter heeft, maar toch heel dichtbij de bruisende binnenstad van Deventer is gelegen.
De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en de tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen. De ruime berging kan door de eigen water en elektra voorziening voor meerdere doeleinden worden gebruikt.
De woning is vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De eigenaren hebben een hele eigen invulling gegeven aan de modernisatie, waardoor het een uniek en verrassend geheel is geworden.
Daarnaast heeft de woning op het gebied van verduurzaming een mooie stap ondergaan, wat onder meer blijkt uit de aanwezigheid van een warmtepomp en zonneboiler, goede dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en spouwmuurisolatie. Niet voor niets beschikt het over een A++ label.
Kortom, zoek jij een woning die zo te betrekken is op een mooie plek?
Bel dan nu ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toilet en een open verbinding met de woonkamer.
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen en biedt aan de achterzijde toegang tot de moderne open keuken en de bijkeuken. De bijkeuken is uitermate geschikt voor de plaatsing van de was apparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 kamer verbinding heeft tot een vide. Vanuit de hal is de tweede vide bereikbaar. De vides zijn in gebruik als extra bergruimte en geven daarnaast een speelse indeling aan deze verdieping. Op de verdieping is ook een airco aanwezig.
De vernieuwde badkamer is fraai uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, hangcloset en een wastafelmeubel.
Aanvaarding: In overleg
Informatie
-Bouwjaar 1952
-Woonoppervlakte ca 86 m2 en de berging ca 24m2
-CV ketel HR Eco, Intergas, 2016, eigendom
-Perceelgrootte 215 m2
-Volledig geïsoleerd, met uitzondering van het toiletraampje en een bovenlicht in de woonkamer aan de voorzijde
-Warmtepomp en zonneboiler, Energielabel A++
-de woning is Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Postma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-04-2026 · Postma Makelaars
    Te koop
  3. 07-05-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 459.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.628/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenestraa. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Dahliastraat 28 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 25 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dahliastraat 29

De WOZ-waarde van Dahliastraat 29 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahliastraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dahliastraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Deventer 2.64 km · Treinstation
  • Twello 4.42 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 8.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dahliastraat 29 in Deventer ligt tussen de 459.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dahliastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dahliastraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.