Dahliastraat 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en de tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen. De ruime berging kan door de eigen water en elektra voorziening voor meerdere doeleinden worden gebruikt.
De woning is vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De eigenaren hebben een hele eigen invulling gegeven aan de modernisatie, waardoor het een uniek en verrassend geheel is geworden.
Daarnaast heeft de woning op het gebied van verduurzaming een mooie stap ondergaan, wat onder meer blijkt uit de aanwezigheid van een warmtepomp en zonneboiler, goede dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en spouwmuurisolatie. Niet voor niets beschikt het over een A++ label.
Kortom, zoek jij een woning die zo te betrekken is op een mooie plek?
Bel dan nu ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toilet en een open verbinding met de woonkamer.
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen en biedt aan de achterzijde toegang tot de moderne open keuken en de bijkeuken. De bijkeuken is uitermate geschikt voor de plaatsing van de was apparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 kamer verbinding heeft tot een vide. Vanuit de hal is de tweede vide bereikbaar. De vides zijn in gebruik als extra bergruimte en geven daarnaast een speelse indeling aan deze verdieping. Op de verdieping is ook een airco aanwezig.
De vernieuwde badkamer is fraai uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, hangcloset en een wastafelmeubel.
Aanvaarding: In overleg
Informatie
-Bouwjaar 1952
-Woonoppervlakte ca 86 m2 en de berging ca 24m2
-CV ketel HR Eco, Intergas, 2016, eigendom
-Perceelgrootte 215 m2
-Volledig geïsoleerd, met uitzondering van het toiletraampje en een bovenlicht in de woonkamer aan de voorzijde
-Warmtepomp en zonneboiler, Energielabel A++
-de woning is Instapklaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Postma MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
10-04-2026 · Postma MakelaarsTe koop
-
07-05-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenestraa. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Dahliastraat 28 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Leliestraat 25 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dahliastraat 29 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahliastraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dahliastraat 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Deventer 2.64 km · Treinstation
- Twello 4.42 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 8.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dahliastraat 29 in Deventer ligt tussen de 459.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dahliastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dahliastraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.