Huispedia
81 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
D

Geraniumstraat 48

81 m²
140 m²
4 kamers
D
7419 AK Deventer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 431K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op 'De Worp'! Welkom aan de Geraniumstraat 48 te Deventer.
Op de geliefde woonlocatie 'De Worp', bekend om haar unieke ligging aan de IJssel, historische karakter en gemoedelijke sfeer, staat deze instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners.
De woning combineert comfortabel wonen met een fantastische ligging. Binnen tref je een verzorgde afwerking en een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen en beschikt over een vrijstaande royale berging én een handige achterom. Een fijne plek om te genieten van de zon, een gezellige barbecue of een rustige ochtend met een kop koffie.
'De Worp' staat bekend om haar groene karakter en gezellige, dorpse sfeer. Het Worpplantsoen nodigt uit voor een ommetje, terwijl het stadscentrum verrassend dichtbij is. Via het pontje of de brug bereik je binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum. Scholen, winkels en horecagelegenheden zijn binnen handbereik, en dankzij de A1 (10 minuten rijden) en het NS-station (10 minuten fietsen) is de bereikbaarheid uitstekend.
Kortom: een instapklare tussenwoning op een unieke locatie waar sfeer, comfort en woonplezier perfect samenkomen!
Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang. De woonkamer is lekker licht en een leuk detail is de glazen wand tussen de hal en woonkamer. De half open keuken met vaste kast is zeer netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer of keuken. De gehele begane grond is belegd met een laminaatvloer.
1e verdieping: overloop met vaste kast met CV ketel en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met vaste kast en een slaapkamer aan de voorzijde? met een vaste kast. De slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken kleine bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952
- Woonoppervlakte: 81 m2
- Inhoud: 286 m3
- Perceeloppervlakte: 140 m2
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- 1e verdieping v.v. kunststofkozijnen?
- Zonnige achtertuin
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Bouwjaar CV ketel 2021 (eigendom)
- Energielabel D
Aanvaarding in overleg.?
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 395.000
  2. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 371.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenestraa. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Dahliastraat 26 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dahliastraat 37 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geraniumstraat 48

De WOZ-waarde van Geraniumstraat 48 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geraniumstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Geraniumstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Deventer 2.78 km · Treinstation
  • Twello 4.26 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 8.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geraniumstraat 48 in Deventer ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geraniumstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geraniumstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.