Huispedia
67 m2 wonen
115 m2 perceel
4 kamers
D

Hagedoornstraat 1

67 m²
115 m²
4 kamers
D
7415 RP Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.627/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 348K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hagedoornstraat 1, Deventer
Sfeervolle en instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en zonnige stadstuin! In een rustige en karakteristieke straat in Deventer ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. De woning combineert charmante elementen met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor starters of jonge gezinnen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat een fijne, open leefruimte creëert.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel het toilet als de badkamer. Deze bevinden zich dus niet bij de entree, maar praktisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor/slaapkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhou en berging. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek.
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 67 m2
3 slaapkamers
Badkamer op de begane grond
Toilet eveneens bereikbaar via de keuken
Moderne keuken
Lichte doorzon woonkamer
Zonnige achtertuin met overkapping en berging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
Nabij winkels, scholen en het centrum van Deventer
Locatie
De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Deventer, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kortom: een instapklare woning met veel licht, ruimte en een fijne sfeer op een goede locatie!
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Helder Makelaars
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 01-04-2026 · Helder Makelaars
    Te koop
  3. 13-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 315.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fockinckstr. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Fockinckstr. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Hagedoornst. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hagedoornstraat 1

De WOZ-waarde van Hagedoornstraat 1 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagedoornstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hagedoornstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Keizerslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Deventer 0.89 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.12 km · Treinstation
  • Twello 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hagedoornstraat 1 in Deventer ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hagedoornstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagedoornstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.