Huispedia
114 m2 wonen
199 m2 perceel
4 kamers
A+++

Gebroeders Cohenstraat 38

114 m²
199 m²
4 kamers
A+++
7415 NG Deventer
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.342/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 611K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Steenbrugge, direct aan een groenstrook, staat deze verrassend ruime en in 2021 uitgebouwde woning in het bijzondere gebouw ‘De Maalderij’. Het fraaie metselwerk in kettingverband, de verdiepte gevelvlakken en de markante architectuur geven het gebouw een eigen, herkenbare uitstraling. Tegelijkertijd is het binnen volledig van deze tijd: licht, comfortabel en duurzaam. De hoge plafonds en de zogenaamde ‘luie trap’ zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel in huis.
Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Via de entree, met toilet en meterkast, loop je zo de royale leefruimte in. Op de gehele begane grond ligt een moderne gietvloer met hieronder vloerverwarming.
Aan de straatzijde bevind zich de moderne keuken. Het schiereiland nodigt uit om even aan te schuiven voor een kop koffie, terwijl jij staat te koken. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat met afzuiging, combi-oven en een stoomoven. Vrijwel alle apparaten zijn via een app te bedienen, waardoor je bijvoorbeeld alvast de vaatwasser kunt starten terwijl je nog onderweg bent.
Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren naar de straat open: even een praatje met de buurt of de kinderen roepen voor een glaasje ranja. Voor de deur rijden geen auto's, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving.
Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Dankzij de brede schuifpui valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen en heb je een mooi zicht op de tuin. De ruimte is royaal genoeg voor een grote zithoek en een fijne eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en een royale doucheruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. Met een lucht-waterwarmtepomp, een boiler en 14 zonnepanelen woon je hier energiezuinig.
De tuin ligt op het zuid-zuidwesten en is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met zowel een achtertuin als een zijtuin vind je hier altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Extra fijn is de luxe overkapping die afsluitbaar is met glazen panelen. Daardoor zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten. Praktisch is ook de berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan gemakkelijk achter de woning op de openbare parkeerplaats.
Steenbrugge is een jonge, groene wijk aan de noordkant van Deventer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor sfeer en ruimte: groene brinken, gebogen straatjes en lanen met bomen geven het geheel een dorps karakter. Historische gebouwen zoals het Coöperatiegebouw en het Chirurgijnshuis herinneren aan het verleden van deze plek. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Met de fiets sta je in ongeveer tien minuten in het gezellige centrum van Deventer, en via de A1 bereik je snel steden als Apeldoorn, Zwolle en Hengelo.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 611.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
449 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 18-03-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 543.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.053/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gebroeders. 86-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Harm Kolthe. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Titia Goedh. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 530,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.662,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gebroeders Cohenstraat 38

De WOZ-waarde van Gebroeders Cohenstraat 38 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gebroeders Cohenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gebroeders Cohenstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Keizerslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Deventer 2.46 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.63 km · Treinstation
  • Twello 9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gebroeders Cohenstraat 38 in Deventer ligt tussen de 543.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gebroeders Cohenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gebroeders Cohenstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.