Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
B

Karel de Grotelaan 307

74 m²
4 kamers
B
7415 LX Deventer
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 329K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning aan de Karel de Grotelaan 307 zou zomaar eens precies het appartement kunnen zijn dat je zoekt: ruim, goed onderhouden en direct prettig om binnen te komen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan via ons online platform een bezichtiging in. Deze maisonnette is goed onderhouden, modern afgewerkt en heeft een lichte woonkamer met een zonnig balkon. Dit wil je gezien hebben!
Licht en leefruimte
Stel je voor: je komt thuis na een lange dag en loopt de lichte woonkamer binnen, waar de airconditioning op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je tot later op de dag nog prettig zit. De maisonnette is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. De moderne hoekkeuken (2015) sluit logisch aan op de woonkamer en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De hal is voorzien van de toiletruimte en meterkast, waar alles overzichtelijk en functioneel is opgezet. Een woning waar je meteen merkt dat er met aandacht aan is gewerkt.
Ruimte op de verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel en een fijne douche. Op de overloop vind je een vaste kast met de wasmachineaansluiting, waardoor alles praktisch binnen handbereik is. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Beneden in de onderbouw heb je een eigen berging en in het complex vind je een afgesloten gezamenlijke entree met intercominstallatie. Parkeren kan vrij voor én achter het gebouw, waardoor je nooit hoeft te zoeken. Je fiets stal je eenvoudig in de gezamenlijke fietsenruimte. De VvE is actief en overzichtelijk; de bijdrage bedraagt € 173,- per maand. Alles bij elkaar: wonen zonder gedoe.
De fijne locatie
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Keizerslanden, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De gezellige binnenstad van Deventer bereik je in korte tijd, met zijn historische charme, fijne winkels en uitnodigende horeca. Scholen en parken liggen in de directe omgeving, waardoor het een prettige woonplek is voor verschillende levensfasen. Reis je veel? De uitvalswegen naar de A1 en A50 liggen dichtbij en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Hier woon je rustig, compleet en toch dicht bij alles wat Deventer zo geliefd maakt.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 173 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop
  3. 10-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 290.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karel de Gr. 301 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Karel de Gr. 291 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Karel de Gr. 353 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karel de Grotelaan 307

De WOZ-waarde van Karel de Grotelaan 307 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel de Grotelaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Karel de Grotelaan 307.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 173,- /mnd
Kosten € 173 /mnd

Een beeld van Keizerslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Deventer 1.28 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.36 km · Treinstation
  • Twello 7.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karel de Grotelaan 307 in Deventer ligt tussen de 290.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karel de Grotelaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel de Grotelaan 307? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.