Huispedia
146 m2 wonen
233 m2 perceel
6 kamers
A

Boutensgaarde 130

146 m²
233 m²
6 kamers
A
7414 WS Deventer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 637K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Veel ruimte, volop licht en een zonnige tuin op het zuiden.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Boutensgaarde biedt verrassend veel leefruimte, volop daglicht en een heerlijke verbinding met de zonnige achtertuin. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat en beschikt over een brede voortuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een royale tuin op het zuiden met terras en groene borders. Vanuit zowel de serre als de woonkamer loop je zo naar buiten: een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
De woning ligt op de grens van Platvoet en Zandweerd, in een groene woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur dichtbij. Het historische centrum van Deventer en het centraal station zijn binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Met vijf slaapkamers is er verrassend veel ruimte. Voor een gezin betekent dat volop plek voor iedereen, terwijl je als stel of alleenwonende juist ruimte hebt voor een comfortabele werk-, hobby- of logeerkamer.
Meer zien? Deze woning heeft een eigen website: boutensgaarde130.nl
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, ketelkast, het toilet en de trap naar boven. Door de glazen deur stap je het woongedeelte binnen.
En hier komt de woning echt tot zijn recht. De woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel daglicht. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer en vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de eethoek is er een deur naar de voortuin.
Aan de andere zijde van de woning ligt de royale serre van circa 15 m². Een lichte, volwaardige extra leefruimte die momenteel is ingericht als comfortabele loungeplek. Hier kun je ontspannen, een boek lezen of gezellig samen zijn. Dankzij de grote raampartijen komt ook hier veel daglicht binnen. Met de twee schuifdeuren naar de achtertuin zet je op mooie dagen de ruimte eenvoudig open en haal je het buitenleven naar binnen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een entresol: een verrassend extra plekje om te slapen, spelen of spullen op te bergen.
Daarnaast zijn er een badkamer, een separaat toilet en een vaste kast.
De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer, voorzien van prettig daglicht dankzij de dakramen. Op de overloop is ruimte voor de wasdroger. Daarnaast zijn er een berging en een vliering voor spullen die je graag uit het zicht bewaart.
De vijfde slaapkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin, berging & garage
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras, enkele borders en veel groen. Vanuit de serre en woonkamer stap je zo naar buiten. De tuin is overzichtelijk en biedt alle ruimte om er je eigen plek van te maken: voor lange zomeravonden aan tafel, een fijne loungeplek in de zon of rustig genieten van het groen.
Een achterom en een tuinhuisje voor tuinmeubelen, gereedschap en andere spullen zorgen voor extra gemak.
Aan de voorzijde staat de garage, voorzien van een loopdeur en kanteldeur. De overkapping loopt door richting de voordeur en biedt daarmee een prettige, beschutte entree.
Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte circa 146 m²
- 5 slaapkamers
- Royale serre van circa 15 m²
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grote raampartijen en veel daglicht
- Perceel van 233 m²
Een huis met ruimte om te leven, te werken en te genieten. Kom vooral eens kijken en ervaar zelf de sfeer, de fijne indeling en de verrassend royale leefruimte van Boutensgaarde 130.
Getreuer Makelaars nodigt je van harte uit voor een bezichtiging.
Wil je je laten bijstaan door een professional bij de aankoop? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 637.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
567 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 565.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 576.000 – 637.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwolseweg 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Boutensgaar. 98 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bredenhorst 137 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boutensgaarde 130

De WOZ-waarde van Boutensgaarde 130 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 130.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boutensgaarde en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boutensgaarde 130.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borgele en Platvoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.58 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Deventer 2.83 km · Treinstation
  • Twello 5.98 km · Treinstation
  • Olst 7.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boutensgaarde 130 in Deventer ligt tussen de 576.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 118% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boutensgaarde. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boutensgaarde 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.