Het Laar 263
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Borgele' gelegen,? royale en gemoderniseerde tussenwoning waar ruimte, comfort en praktische extra’s perfect samenkomen. Deze fijne woning beschikt onder andere over een inpandige garage, een eigen oprit, een vrijstaande houten berging, vier slaapkamers én heerlijke buitenruimtes op het zonnige zuidwesten.
?
Binnen valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken biedt een eigentijdse uitstraling en is een prettige plek voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, waardoor de woning helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.
?
Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan onderhoudsgemak en comfort.
?
Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin en het dakterras, beide gelegen op het zuidwesten, bieden volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de inpandige garage en eigen oprit het wooncomfort compleet maken.
?
Duurzaamheid is eveneens aanwezig: dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger.
?
Kortom: Het Laar 263 is een ruime, moderne en complete woning met verrassend veel comfort, praktische ruimte en zonnige buitenplekken. Een huis waar je zó kunt gaan genieten!
Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de inpandige garage met twee openslaande deuren en wasmachineaansluiting en trapopgang. Ruime woonkamer met open moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is belegd met een PVC tegelvloer en is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met vaste kasten en een slaapkamer aan de achterzijde v.v rolluiken en met toegang tot het zonnige dakterras. De modern betegelde badkamer heeft een inloopdouche, badkamer- wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV ketel en toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kasten wand.? ? ? ? ?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 498 m3
- Perceeloppervlakte: 167 m2
- Ruime tussenwoning
- 4 slaapkamers
- Inpandige garage
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Moderne keuken en badkamer
- Bouwjaar CV ketel 2011 (eigendom)
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C
Aanvaarding: in overleg.?
In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst deel B
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op v
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 445.000
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-07-2026 · Thoma Post Makelaars DeventerTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Het Vlier 118 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Het Laar 223 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Het Laar 249 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Laar 263 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Laar en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Laar 263.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Deventer 2.54 km · Treinstation
- Twello 6.37 km · Treinstation
- Olst 7.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Laar 263 in Deventer ligt tussen de 411.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 102.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Laar. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Laar 263? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.