Huispedia
124 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
C

Het Laar 263

124 m²
167 m²
5 kamers
C
7414 BR Deventer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.589/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 461K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim, modern en comfortabel wonen! Welkom aan Het Laar 263.
?
Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Borgele' gelegen,? royale en gemoderniseerde tussenwoning waar ruimte, comfort en praktische extra’s perfect samenkomen. Deze fijne woning beschikt onder andere over een inpandige garage, een eigen oprit, een vrijstaande houten berging, vier slaapkamers én heerlijke buitenruimtes op het zonnige zuidwesten.
?
Binnen valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken biedt een eigentijdse uitstraling en is een prettige plek voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, waardoor de woning helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.
?
Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan onderhoudsgemak en comfort.
?
Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin en het dakterras, beide gelegen op het zuidwesten, bieden volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de inpandige garage en eigen oprit het wooncomfort compleet maken.
?
Duurzaamheid is eveneens aanwezig: dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger.
?
Kortom: Het Laar 263 is een ruime, moderne en complete woning met verrassend veel comfort, praktische ruimte en zonnige buitenplekken. Een huis waar je zó kunt gaan genieten!
Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de inpandige garage met twee openslaande deuren en wasmachineaansluiting en trapopgang. Ruime woonkamer met open moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is belegd met een PVC tegelvloer en is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met vaste kasten en een slaapkamer aan de achterzijde v.v rolluiken en met toegang tot het zonnige dakterras. De modern betegelde badkamer heeft een inloopdouche, badkamer- wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV ketel en toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kasten wand.? ? ? ? ?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 498 m3
- Perceeloppervlakte: 167 m2
- Ruime tussenwoning
- 4 slaapkamers
- Inpandige garage
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Moderne keuken en badkamer
- Bouwjaar CV ketel 2011 (eigendom)
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C
Aanvaarding: in overleg.?
In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst deel B
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op v

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
498 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 445.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 411.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Vlier 118 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Het Laar 223 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Het Laar 249 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Laar 263

De WOZ-waarde van Het Laar 263 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Laar en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Laar 263.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borgele en Platvoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Deventer 2.54 km · Treinstation
  • Twello 6.37 km · Treinstation
  • Olst 7.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Laar 263 in Deventer ligt tussen de 411.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 102.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Laar. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Laar 263? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.