Nijhoffgaarde 32 7414 WG Deventer

Op een fijne en rustige locatie aan de rand van Deventer, in de groene en kindvriendelijke wijk Platvoet, staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waaronder een vernieuwd pannendak (2020), kunststof kozijnen met deels HR+++ beglazing en de aanwezigheid van maar liefst 13 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling, ruime slaapkamers en de zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en energiezuinig woonplezier.

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen prettig licht is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische berging die is geïsoleerd. Deze berging is zowel via buiten als via de keuken toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (triple glas) wat zorgt voor een uitstekende isolatie en veel wooncomfort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een praktische opbergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel (huur). Daarnaast bevindt zich hier een kleinere kamer zonder daglicht, geschikt als bergruimte, thuiswerkplek of logeerruimte. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel voorzien van HR++ beglazing en elektrische screens. Deze kamer beschikt bovendien over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras of meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Er wordt ca 20 m² grond van de gemeente gehuurd.

De woning bevindt zich in een autoluwe straat aan de noordkant van Deventer. De wijk Platvoet staat bekend om de groene omgeving en de nabijheid van natuur, wat ideaal is voor wandelaars, hardlopers en hondenbezitters. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het vernieuwde winkelcentrum Borgele biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je met de fiets snel in het historische centrum van Deventer, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, restaurants en culturele evenementen. Via de uitvalswegen zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Enschede goed bereikbaar.

Toon meer Toon minder