2e Kruisstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Jouw canvas, jouw regels
Eenmaal binnen voel je het direct: hier is ruimte voor een eigen verhaal. De woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en de eenvoudige keuken met barretje heeft een informeel karakter dat uitnodigt tot een goed gesprek. Deze woning verdient wat aandacht en is bij uitstek geschikt voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven. Geen doorsnee instapklare woning, maar een plek die straks precies wordt zoals jij het voor je ziet. De achtertuin ligt op het oosten en vangt zo de ochtendzon op, ideaal voor een rustig ontbijtje buiten. De tuin is ruim genoeg om er echt van te genieten en via het achterom is alles praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, ruim genoeg voor een starter, een stel of een klein gezin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. En wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt die in de kelder, ideaal voor opslag van alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar ook zeker niet wil missen.
Groen om de hoek, stad voor de deur
De 2e Kruisstraat ligt in de wijk Voorstad, op loopafstand van het NS-station en het gezellige stadscentrum van Deventer. Aan de zijkant grenst de woning aan de Molentuin, een groene natuurspeelplek en moestuin die de buurt een bijzonder karakter geeft. En als je zin hebt in de stad: binnen een paar minuten lopen struikel je over de geschiedenis van Deventer, met zijn gezellige Brink, authentieke winkelstraten, fijne restaurants en een eigentijds filmhuis. Alles is dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · OpenDeur Deventer | NVM makelaarVerkocht geboden€ 300.000
-
17-04-2026 · OpenDeur Deventer | NVM makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eendrachtst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 372.500Winnend bod
-
Eendrachtst. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
-
2e Kruisstr. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 2e Kruisstraat 14 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Kruisstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Kruisstraat 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Deventer 0.39 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 5.88 km · Treinstation
- Twello 7.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 2e Kruisstraat 14 in Deventer ligt tussen de 283.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 2e Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Kruisstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.