2e Kruisstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Er zijn nog veel leuke kenmerken van de bouwperiode, zoals het glas in lood en ook de mooie antieke vloertegels in de hal. De indeling is ook echt anders dan je meestal tegenkomt, kom het vooral bekijken!
Op de begane grond zijn de plafonds hoog, wat een gevoel van ruimte geeft. Je komt binnen in een smalle hal. De hal heeft slimme wandkasten en prachtige antieke tegelvloer. Aan het einde van de gang is de trap naar de verdieping.
Hier, aan de achterkant van het huis, kom je binnen in de eetkamer die aan de tuin grenst. Heel licht en sfeervol door de grote ramen met vensterbanken en sierlijsten. Een oude, ingebouwde kast is erg handig voor je servies.
De zitkamer is aan de straatkant en ook hier weer dat fijne licht, de ramen hebben kleurrijk glas in lood en het plafond is versierd met origineel stucwerk. Er is een schouw die nu niet in gebruik is, maar de vorige eigenaar had er een allesbrander op aangesloten. Links en rechts van de schouw zijn inbouwkasten, kortom, een hele knusse woonkamer. De eet- en de zitkamer zijn samen 26 m2, lekker veel ruimte!
Vanuit de eetkamer is de toegang naar de kelder. Ideaal zo'n kelder, de temperatuur is er vrij constant en je hebt er veel bergruimte.
De keuken is aan de achterkant van het huis aangebouwd, heel praktisch zo vlakbij de eetkamer. De keuken heeft een eenvoudige, nette inrichting met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron.
Vanuit de keuken loop je de beschutte achtertuin in. Op de foto is er vooral sneeuw te zien, maar dat is inmiddels weggesmolten. Er staan kleurrijke planten en er is een fijne plek onder de overkapping achterin de tuin. De poortdeur suggereert een achterom, die is er officieel niet. Wel is er een stenen berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel en de wasmachine.
De badkamer is op de begane grond, achter de keuken. Er is een wastafel, een douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator. Ook heel fijn is dat er daglicht binnenkomt via de lichtkoepel in het dak.
De eerste verdieping is superruim, doordat de eigenaresse de indeling grondig heeft veranderd: Aan de voorkant van het huis is een grote, gezellige slaapkamer. De overloop en twee voormalige slaapkamers vormen nu één grote ruimte waar gewerkt, gespeeld en gelogeerd kan worden. Leuk om te zien hoe iedereen z'n huis optimaal aanpast aan zijn of haar eigen behoeften. Wil jij liever weer twee of drie slaapkamers? alle voorzieningen zoals elektriciteitspunten en radiatoren zijn er al, dus alleen een kwestie van wanden en deuren plaatsen.
Er is helemaal bovenin het huis nog een vliering voor uiteraard je kerst- en kampeerspullen.
Een fijn huis met een tuin, heel leuk ingedeeld en ook nog mogelijkheden als het gaat om het aantal slaapkamers. Op het gebied van verduurzaming kan je hier ook nog een slag slaan.
Een heerlijk huis dat je zal passen als een handschoen. Kom je kijken? Welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Mevrouw De Wit MakelaarsVerkocht geboden€ 325.000
-
04-02-2026 · Mevrouw De Wit MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eendrachtst. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
-
2e Kruisstr. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
2e Kruisstr. 40 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 318.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 2e Kruisstraat 42 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Kruisstraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Kruisstraat 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Deventer 0.4 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 6.01 km · Treinstation
- Twello 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 2e Kruisstraat 42 in Deventer ligt tussen de 324.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Kruisstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.