Oudegoedstraat 123 7413 EC Deventer
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.472) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.952/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen, is de eigen opgang en de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten die in een ruim binnen gebied gelegen is. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en buitenspeelgoed.
Binnen valt direct de warme en huiselijke sfeer op. Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een granitovloer en een sfeervolle erker geven de woning karakter, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor comfortabel dagelijks wonen. De lichte woonkamer met massieve eiken vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin is een fijne plek om te verblijven.
De dichte keuken is in 2015 vernieuwd en praktisch ingericht, de aanwezigheid van onder andere een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser maken het dagelijkse leven net wat makkelijker. Vanuit de hal is ook de droge provisiekelder bereikbaar, perfect als extra voorraadruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan één royale kamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: een royale voorzolder met opstelplek voor de wasmachine, een ruime slaapkamer, een extra (werk- of speel) kamer en veel bergruimte op de open vliering met stahoogte. Aan de voor-en achterzijde is een dakkapel.
De woning beschikt over dak- en muurisolatie, een jonge cv-ketel en 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd .
De ligging is perfect: basisscholen, supermarkten en het NS-station liggen op loop- of korte fietsafstand. Het Nieuwe Plantsoen ligt om de hoek en binnen een kwartier wandel je naar het historische centrum en de IJssel.
Kortom een sfeervolle, ruime en complete gezinswoning op een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en alle gemak van de stad binnen handbereik is
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.472
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 463 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zonneterras
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oudegoedstraat 123 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudegoedstraat 123 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Oudegoedstraat 123 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudegoedstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oudegoedstraat 123.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 465.465
- Woningwaarde jaartrend +3.17%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oudegoedstraat 123 in Deventer ligt tussen de 575.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudegoedstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudegoedstraat 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.