Huispedia
97 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Bouwerstraat 4

97 m²
133 m²
5 kamers
C
7413 BX Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 515K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning is compleet gerenoveerd in 2019.
De woonomgeving is rustig met enkel bestemmingsverkeer, dat terwijl het centrum van Deventer erg dichtbij is.
De fijne stadstuin aan de achterzijde is deels voorzien van een overkapping met verlichting.
Kortom een mooie woning op loopafstand van het N.S. station, het historische stadscentrum, scholen en diverse kinderopvangcentra.
Voor liefhebbers van jaren '30 sfeer, bovendien instapklaar: een must see!
Bijzonderheden:
- Instapklare woning.
- Compleet gerenoveerd in 2019.
- Meterkast + bedrading vernieuwd (2019)
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. (2023)
- Kunststof dakkapel op zolder, bitumen in 2024 vernieuwd.
- Dakisolatie (2019)
- Muren nageïsoleerd (2023)
- Achterom aanwezig.
- Erker nieuwe bitumen 2020.
- Buiten schilderwerk 2024.
- Schoorsteen nieuw lood 2024.
Indeling:
Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de provisiekelder en het toilet. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken geeft een gevoel van ruimte en licht, wat het geheel een fijne binnenkomst geeft. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken is een aparte ruimte aangebouwd, die kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden, zoals een speel-/kinderkamer, werkkamer of bijkeuken.
Deze woonlaag is voorzien van een lamelparketvloer.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne ruime badkamer, ingericht met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voormalige doucheruimte is in gebruik als wasruimte en hier is tevens de C.V. ketel opgesteld.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
De kunststof kozijnen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.
2e Verdieping: Royale open verdieping voorzien van een dakkapel. Deze verdieping, met een geïsoleerde kap, kan worden gebruikt als slaapetage en beschikt over veel bergruimte.
Algemeen:
-Woonoppervlakte: ca. 97 m²
-Inhoud woning: ca. 360 m³
-Perceel: 133 m²
- Aanvaarding: in verband met verhuizing naar nieuwbouw is er vanuit verkoper een éénzijdige aanzegtermijn van toepassing. Uiterlijk voor 1 juni zal verkoper aangeven of de overdacht op half september plaats vindt, of op half oktober 2026.
Interesse in deze fraai gemoderniseerde jaren '30 woning?
Bel dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging afspraak.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 515.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht
    € 525.000
  2. 20-03-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop
  3. 05-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 464.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg. Van H. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Burg. Van M. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • President S. 38 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bouwerstraat 4

De WOZ-waarde van Bouwerstraat 4 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwerstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwerstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Deventer 0.63 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.23 km · Treinstation
  • Twello 7.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bouwerstraat 4 in Deventer ligt tussen de 464.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bouwerstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bouwerstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.