Huispedia
110 m2 wonen
191 m2 perceel
6 kamers
C

Burg. Van Marlestraat 22

110 m²
191 m²
6 kamers
C
7413 BK Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 606K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een jaren ’30-woning met nog de authentieke uitstraling en kenmerken uit die bouwperiode? Dan moet je deze woning aan de Burg. van Marlestraat zeker komen bekijken. De woning is gelegen in de populaire Burgemeestersbuurt in de voorstad van Deventer. Het levendige en historische centrum is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. De supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N337 en N344 in de directe omgeving. Kortom: een fraaie woning op een fantastische locatie.
Kom genieten van dit heerlijke huis dat rijk is aan authentieke details. De woning beschikt onder andere over een dubbele erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en diverse vaste kasten, waaronder een karakteristieke servieskast in de keuken. Het balkenplafond versterkt de sfeervolle uitstraling, terwijl de openslaande tuindeuren toegang geven tot de diepe achtertuin van ruim 15 meter. Daarnaast zorgen de brede overstekken en het fraaie metselwerk met knipvoeg voor een onderscheidend gevelbeeld. De woning is bovendien volledig onderkelderd dus aan opslag voor je spullen geen gebrek.
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een gaskachel en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Het woon- en eetgedeelte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren bereik je direct het zonneterras achter de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met erker, die zorgt voor meer ruimte en extra lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van grote, vaste inbouwkasten. Ook aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer.
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is het achtergelegen balkon bereikbaar. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Zolder:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is een extra werkplek gecreëerd, waar dankzij het dakraam voldoende daglicht binnenkomt. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een grote vaste kast. In deze kast is volop bergruimte aanwezig en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. De gehele zolder is netjes afgewerkt en rondom voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Kelder:
De woning beschikt over een volledige onderkeldering, die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of bijvoorbeeld een wijnkelder. Met enkele aanpassingen is de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten. Een veelzijdige extra verdieping met volop mogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim zonneterras met voldoende plek voor een grote hoekbank, een tafel en extra stoelen; een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim 15 meter diep en biedt veel privacy en een groen uitzicht rondom. Achterin de tuin staat een overkapping waar het heerlijk zitten is, ongeacht het weer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom.
Interesse in deze mooie jaren '30 woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiginsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 606.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
533 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-05-2026 · Helder Makelaars
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 15-04-2026 · Helder Makelaars
    Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 536.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.182/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smyrnastraat 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Burg. Van H. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • A.J. Duymae. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg. Van Marlestraat 22

De WOZ-waarde van Burg. Van Marlestraat 22 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 133.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Van Marlestraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Van Marlestraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Deventer 0.64 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.86 km · Treinstation
  • Twello 7.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Van Marlestraat 22 in Deventer ligt tussen de 536.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 71.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Van Marlestraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Van Marlestraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.