Huispedia
120 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
B

Radstakeweg 22

120 m²
245 m²
5 kamers
B
7412 XT Deventer
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 560.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 669K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Gemoderniseerd, verrassend ruim en met een zonnige achter- én zijtuin op een charmante plek in Deventer. Zie je jezelf hier al wonen aan de Radstakeweg 22? Plan dan direct via ons online platform een bezichtiging in. Dan is de kans dat je straks in dit unieke huis woont een stuk groter.
Ruimte om te leven zoals je dat wilt
Je stapt binnen en merkt meteen dat dit huis prettig aanvoelt. De hal met granitovloer geeft karakter, maar vooral de woonkamer valt op door het licht. De erker zorgt voor een fijne doorkijk naar buiten en de openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Hier sla je ’s ochtends de deuren open voor frisse lucht of zit je ’s avonds aan tafel terwijl het daglicht langzaam verdwijnt uit de tuin. De woon-/ eetkamer is ruim opgezet en voorzien van een eikenhouten vloer. Dankzij de airco/warmtepomp is het hier het hele jaar door aangenaam, en met de elektrisch bedienbare screens regel je eenvoudig het licht en de warmte. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling en directe toegang tot de tuin. Buiten vind je een ruime achter- en zijtuin met een prettige zoninval. De tuin heeft voldoende plek voor meerdere zitjes en onverwacht veel privacy, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De vrijstaande stenen berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Zo combineer je comfortabel wonen met buitenruimte die echt iets toevoegt aan het dagelijks leven.
Volop ruimte
Boven gaat het verhaal verder. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde kamer met de cv opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De grote slaapkamer aan de achterzijde voelt als een rustige cocon, met opnieuw een airco/warmtepomp voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is compleet met wastafel, douche, ligbad en toilet, een plek waar je ’s avonds even helemaal tot rust komt. De tweede verdieping verrast. Drie dakkapellen zorgen voor licht en ruimte, waardoor deze verdieping zich leent voor het creëren van meerdere slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en zijn er bodem-, dak- en muurisolatie aanwezig. In 2013 zijn er zes zonnepanelen geplaatst en met twee airco's/warmtepomp uit 2018 woon je hier energiezuinig met energielabel B. Dat betekent comfort én grip op je energiekosten, vandaag en in de toekomst.
Dynamisch Deventer
De Radstakeweg ligt in de gewilde Zwolsewijk, een charmant stukje Deventer met een karaktervolle uitstraling. Na enkele minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum en bij het NS station. In de buurt bevinden zich diverse winkels, sportcentra, basisscholen en een bus opstapplek. In zeven minuten wandel je naar de IJssel, een ideale plek voor een fijne wandeling langs het water. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Precies die combinatie die het dagelijks leven nét wat makkelijker en leuker maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 669.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 560.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 596.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.A. Reinck. 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • 1e Weerdsweg 68 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Johannes Si. 11 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16870
€
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 606,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Radstakeweg 22

De WOZ-waarde van Radstakeweg 22 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 118.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Radstakeweg en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Radstakeweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Deventer 1.9 km · Treinstation
  • Twello 5.5 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Radstakeweg 22 in Deventer ligt tussen de 596.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Radstakeweg. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Radstakeweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.