Huispedia
91 m2 wonen
4 kamers
D

Jan Luykenlaan 44

91 m²
4 kamers
D
7412 NP Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 367K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime 4-kamer appartement aan de Jan Luykenlaan 44 ligt op een heel fijne plek aan de rand van de wijk. Met een vrij en weids uitzicht over het achtergelegen plantsoen laat je de seizoenen aan je voorbij trekken. Heerlijk genieten op het balkon met elke dag een ander uitzicht. Soms zijn er wat grazende ganzen, een andere keer een groep eenden. Aan de straatzijde is een tweede balkon.
Via het afgesloten portiek kom je in het trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede etage. De entree geeft toegang tot de royale doorzon woonkamer van bijna 9,5 meter lang. Het balkon aan de plantsoenkant ligt op het noordwesten en is via de woonkamer en via de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde is het straatgerichte balkon bereikbaar dat op het zuidoosten ligt. Grenzend aan de woonkamer is een tussenhal met vijf deuren. De ene deur geeft toegang tot de fraaie badkamer met douche en wastafel. De andere deuren geven toegang tot de drie slaapkamers en tot het toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er geen inkijk van overburen. Beneden is de inpandige berging en een centrale fietsenruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2025 is er gevelisolatie toegepast.
In de straat kun je vrij parkeren. Verder is er een overvloed aan voorzieningen zoals een tweetal supermarkten, een bushalte en ligt het appartement op loopafstand van de IJssel. De mooie binnenstad van Deventer ligt op enkele minuten fietsafstand.
Bijzonderheden:
- Korte aanvaarding mogelijk
- Servicekosten bedragen € 220,68 per maand en is inclusief de opstalverzekering en schoonmaak van de algemene ruimten.
- Opkoopbescherming gemeente Deventer is van toepassing
De woning is niet door de verkopers zelf bewoond. De verkoop vindt plaats op basis van de huidige staat van de woning op het moment van levering (as is, where is). Dit betekent dat de verkopers geen garanties geven over de staat van de woning of het gebruik ervan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
292 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 21-03-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop
  3. 08-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 325.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.791/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Constantijn. 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Constantijn. 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Jan Luykenl. 116 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Luykenlaan 44

De WOZ-waarde van Jan Luykenlaan 44 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luykenlaan en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luykenlaan 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.75 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Deventer 3.16 km · Treinstation
  • Twello 5.4 km · Treinstation
  • Olst 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Luykenlaan 44 in Deventer ligt tussen de 325.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luykenlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luykenlaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.