Gé Flinthof 2 7412 MW Deventer

Wonen in een toekomstbestendige en unieke woning in Deventer

In de geliefde woonwijk Tuinen van Zandweerd, een natuurinclusieve wijk aan de groene rand van Deventer, bieden wij een moderne en duurzame woning (bouwjaar 2024) met energielabel A++++ aan. Deze woning maakt onderdeel uit van het bijzondere CPO-project Sjalot — een kleinschalige en betrokken woongemeenschap waar kwaliteit, duurzaamheid en samen leven centraal staan.

Dit project is oorspronkelijk ontstaan vanuit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO): een unieke vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners samen hun woonomgeving hebben ontworpen en gerealiseerd. Dit heeft geleid tot een hechte, diverse gemeenschap van bewoners met uiteenlopende leeftijden en achtergronden — allen met een gedeelde visie op duurzaam en prettig wonen. Zie ook de website

Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst
De woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen van dit moment en is volledig toekomstbestendig:
-Energielabel A++++
-Uitstekend geïsoleerd en gasloos
-Voorzien van moderne installaties zoals warmtepomp en zonnepanelen
-Lage energielasten en optimaal wooncomfort
-Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met minimale impact op het milieu.
-Woningborgcertificaat aanwezig.

Ruimte, groen en een unieke woonbeleving
Het project beslaat een terrein van circa 2.628 m² en bestaat uit tien woningen (tussen- en hoekwoningen), speels verdeeld over drie bouwblokken. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor:
-Vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel
-Veel groen en een autoluwe omgeving
-Parkeervoorzieningen op eigen terrein

Binnen vijf minuten wandelen bereik je de prachtige uiterwaarden en de jachthaven aan de IJssel, terwijl het historische centrum van Deventer eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het bos bij Diepenveen is binnen enkele minuten op de fiets of wandelend bereikbaar.

Samen wonen met extra voorzieningen
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het gezamenlijke karakter van het project. Naast privé-eigendom van de woning en eigen grond, ben je mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen.
Centraal in het plan bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (ca. 73 m²), dat door bewoners gezamenlijk en individueel wordt gebruikt. Dit gebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld:
-Ontmoetingen en gezamenlijke activiteiten
-Werk- of hobbyruimte
-Logeerfaciliteiten of gedeelde voorzieningen
-Fietsenberging

Daarnaast zijn er gezamenlijke buitenruimten waar ontmoeting, ontspanning en groen samenkomen.

Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning is perfect voor kopers die:
-Bewust kiezen voor duurzaam en energiezuinig wonen
-Waarde hechten aan gemeenschap en verbinding
-Willen wonen in een rustige, groene en toch centrale omgeving
-Op zoek zijn naar een instapklare, moderne woning (2024)

Kortom: een unieke kans om te wonen in een toekomstgerichte woning, binnen een betrokken en inspirerende woongemeenschap.

Indeling.
Begane grond: de voordeur bevindt zich naast de voorgelegen berging (ca. 2 m²), het betreft een overdekte entree. Hal met meterkast, toilet, proviandkast en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat en een recirculatieafzuigkap, een oven en een vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren richting de eigen tuin, die op haar beurt overgaat in een leuk deel van de gemeenschappelijk tuin, dat recent is ingericht als siertuin.

Verdieping: lichte overloop met werkruimte/mediaruimte. Hoofdslaapkamer met kastruimte. Daarnaast is nog een 2e slaapkamer/werkkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn hier wasmachine aansluitingen.

Tweede verdieping: overloop met dakraam, hier is berg-/werkruimte. Ruime slaapkamer met 2 dakramen, er is een eigen wastafel aanwezig.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 369 m³
Aanvaarding: in overleg

Extra informatie:
-Vve kosten zijn per maand € 94,-
-De website van de woongroep is

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in deze bijzondere woonbeleving? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren

Toon meer Toon minder