Huispedia
88 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
D

Pieter de Hooghstraat 12

88 m²
130 m²
5 kamers
D
7412 RX Deventer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.557/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 372K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BETAALBARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROTE ACHTERTUIN, MET VOLOP MOGELIJKHEDEN VOOR DE HANDIGE AANPAKKER.
Aan de Pieter de Hooghstraat 12 in Deventer staat deze tussenwoning met vier slaapkamers, een stenen berging en een achtertuin met achterom. De woning is gelegen op een perceel van 130 m² in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.
De woning verkeert in een eenvoudige tot matige staat van onderhoud en dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd te worden. Voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing biedt dit echter een mooie kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen af te werken.
De ligging is prettig. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel het centrum van Deventer als de IJssel eenvoudig per fiets bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar met aansluitend de bijkeuken. Via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer en bergruimte.
Buiten
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, beschikt over een achterom en een stenen berging.
Bijzonderheden
Tussenwoning
Bouwjaar 1952
Woonoppervlakte circa 88 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Vier slaapkamers
Achtertuin met achterom
Stenen berging
Energielabel D
Woning dient gemoderniseerd te worden
Geschikt voor kopers die de woning naar eigen inzicht willen opknappen en afwerken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
313 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 07-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-06-2026 · Vrielink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 325.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.955/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albert Cuyp. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Anthonie va. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Frans van M. 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter de Hooghstraat 12

De WOZ-waarde van Pieter de Hooghstraat 12 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter de Hooghstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Deventer 2.86 km · Treinstation
  • Twello 5.01 km · Treinstation
  • Olst 8.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 12 in Deventer ligt tussen de 325.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pieter de Hooghstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter de Hooghstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.