Huispedia
93 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
C

Pieter Bothstraat 40

93 m²
147 m²
4 kamers
C
7412 GS Deventer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.226/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 407K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Je zoekt een woning waar je rustig kunt wonen, met een fijne tuin en volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak te maken. Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen zijn.
Van buiten zie je het meteen: deze tussenwoning is met zorg onderhouden. De woning beschikt over kunststof kozijnen en rolluiken en ook het dak is netjes bijgehouden. De dakpannen zijn vernieuwd en het dakleer van de uitbouw is vervangen. De dakgoten zijn in 2022 vervangen en in 2025 zijn de schutting en de lambrisering nog geschilderd.
Binnen merk je dat de woning wat gedateerd is, maar dat biedt juist een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren.
De woonkamer staat in verbinding met de ruime uitbouw aan de achterzijde. Deze ruimte werd door de vorige bewoner gebruikt als slaapkamer. Aansluitend is een doucheruimte gerealiseerd met een douche en toilet en in de slaapkamer zelf is een wastafel. Vanuit de uitbouw stap je zo de tuin in.
En die tuin is verrassend diep. Ondanks de uitbouw heb je hier volop ruimte om te zitten, te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Extra prettig is dat er geen directe bebouwing achter de tuin staat. Daardoor kijk je vrij weg, heb je veel privacy en geniet je van een open gevoel met zicht op de lucht.
Achterin de tuin staat een aangebouwde stenen schuur en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of containers in de tuin.
Op de eerste verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Boven de woning bevindt zich een grote zolder. Met het plaatsen van een vaste trap, eventueel gecombineerd met een dakkapel of zelfs een nokverhoging, zoals bij meerdere buren al is gedaan, kun je hier een extra kamer creëren.
De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor een middag winkelen, een terrasje of een avondje uit fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Deventer. Ook voor wie graag buiten is, is dit een fijne plek. De IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden ligt op steenworp afstand. Een wandeling langs het water, even uitwaaien of genieten van het weidse uitzicht: het kan hier allemaal, vrijwel vanuit je voordeur.
Daarnaast zijn de A1 en andere uitvalswegen binnen tien minuten met de auto bereikbaar, waardoor je ook richting andere steden snel onderweg bent.
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht. Er zal een 'niet zelfbewoningsplicht' en een 'as is where is' clausule in de koopakte worden opgenomen.
- Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
41 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-05-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 13-03-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 366.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter de H. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000 k.k.
    Winnend bod
  • Ruysdaelstr. 79 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Pieter Both. 32 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter Bothstraat 40

De WOZ-waarde van Pieter Bothstraat 40 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Bothstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Bothstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zandweerd ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.96 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Deventer 3.05 km · Treinstation
  • Twello 4.68 km · Treinstation
  • Olst 8.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Bothstraat 40 in Deventer ligt tussen de 366.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Bothstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Bothstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.