Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
216 m2 perceel
4 kamers
G

Gualtherus Sylvanusstraat 4 7412 DM Deventer

110 m²
wonen
216 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
120 m²
Tuin
€ 466.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.409/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakter, sfeer en een heerlijke stadstuin op een geliefde locatie

Sommige woningen hebben iets wat je niet in vierkante meters of luxe kunt uitdrukken. Gualtherus Sylvanusstraat 4 is zo'n woning. Een karakteristieke jaren '30 woning met originele details, een warme uitstraling en een fijne indeling. Het is een huis met een eigen sfeer en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven.

De woning ligt in een rustige zijstraat van de Zwolseweg, een locatie waar je binnen enkele minuten fietst naar de historische binnenstad van Deventer, terwijl ook de supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij liggen. Zin in een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even de natuur in? Ook het groen bevindt zich op korte afstand. Een heerlijke woonomgeving waar levendigheid, rust en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.

Via de karakteristieke entree met de fraaie glas-in-loodramen kom je in de ruime hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. Hier is het toilet, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de praktische provisiekelder.

De doorzonwoonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De visgraat parketvloer en de schouw zorgen voor een warme uitstraling en via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten, waardoor de tuin op mooie dagen echt onderdeel wordt van het wonen.
Aan de achterkant van het huis ligt de nette, complete keuken. Praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur met direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis om hier een moderne en comfortabele badkamer van te maken helemaal naar eigen smaak en woonwensen.

De tweede verdieping is een royale open ruimte met een fraaie kapconstructie met een dakkapel. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of een combinatie hiervan; deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen.

De tuin is misschien wel het grootste pluspunt van het huis.
Opvallend diep, groen aangelegd en verrassend privé. Geen strak aangeharkte buitenruimte, maar een tuin die in ieder seizoen iets anders laat zien. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden en dankzij de diepte voelt de tuin ruim en beschut tegelijk. Fietsenberging is aanwezig.

Kortom: Gualtherus Sylvanusstraat 4 is een woning met karakter. Een huis met sfeer, authentieke details in een fijne leefomgeving. Voeg daar de goede ligging, de grote zolderverdieping en de prachtige tuin aan toe, en je hebt een woning die alle ingrediënten biedt om er een heerlijk thuis van te maken.

Je bent welkom, we leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 532.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gualtherus Sylvanusstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 485.000
21-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 466.000 – 532.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.18%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwolseweg 126
Verkocht jan 2026
Zwolseweg 126
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Johannes Sinthenstraat 34
Verkocht feb 2026
Johannes Si. 34
Vraagprijs € 545.000
Winnend bod
Gualtherus Sylvanusstraat 8
Verkocht mei 2023
Gualtherus. 8
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 521,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gualtherus Sylvanusstraat 4

De WOZ-waarde van Gualtherus Sylvanusstraat 4 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gualtherus Sylvanusstraat en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Gualtherus Sylvanusstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Deventer 1.83 km · Treinstation
  • Twello 5.74 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 7.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.483
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.14%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gualtherus Sylvanusstraat 4 in Deventer ligt tussen de 466.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gualtherus Sylvanusstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gualtherus Sylvanusstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.