Huispedia
Volg deze woning
117 m2 wonen
130 m2 perceel
6 kamers
B

Gualtherus Sylvanusstraat 11 7412 DM Deventer

117 m²
wonen
130 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 559.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.701/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar jaren-30 gezinshuis met karakter en ruimte in de Zwolsewijk

In de populaire Zwolsewijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren-30 woning uit 1938. Een royaal en karakteristiek gezinshuis waar authentieke details, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van de IJssel en het historische centrum van Deventer.

De woning ademt karakter dankzij originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, originele betegeling in het tochtportaal en de hal, een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de begane grond vernieuwd in 2021, de zolderverdieping in 2012 en is in 2025 nieuw HR+ glas geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker – praktisch en comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het recent vernieuwde balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset en wastafelmeubel.
De tweede verdieping beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt nog eens twee slaapkamers. Eén kamer is uitstekend geschikt als thuiswerk- of studeerruimte en beschikt, net als de grote slaapkamer op de eerste verdieping, over een vaste internetaansluiting. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er een praktische, bevloerde bergvliering.

Uniek is de riante provisiekelder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buiten biedt de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten twee terrassen, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Met acht zonnepanelen (430 Wp), twee airco’s, vloerverwarming in de keuken en energielabel B is dit een woning die niet alleen charme en sfeer biedt, maar ook volop hedendaags comfort. Een karakteristiek en royaal familiehuis op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 619.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gualtherus Sylvanusstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-05-2026 · Postma Makelaars
Verkocht
€ 550.000
22-04-2026 · Postma Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 559.000 – 619.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.32%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 590.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Arnold Moonenstraat 6
Verkocht aug 2026
Arnold Moon. 6
Vraagprijs € 629.000
Winnend bod
Erasmusstraat 16
Verkocht jul 2025
Erasmusstra. 16
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Brinckerinckstraat 9
Verkocht jul 2026
Brinckerinc. 9
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gualtherus Sylvanusstraat 11

De WOZ-waarde van Gualtherus Sylvanusstraat 11 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gualtherus Sylvanusstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gualtherus Sylvanusstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Deventer 1.83 km · Treinstation
  • Twello 5.77 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 7.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.483
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.14%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gualtherus Sylvanusstraat 11 in Deventer ligt tussen de 559.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gualtherus Sylvanusstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gualtherus Sylvanusstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.