Herman Gorterstraat 12 7412 CZ Deventer
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht, warmte en ruimte
De woonkamer is een plek waar je direct tot rust komt. Door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin stroomt het licht letterlijk naar binnen, terwijl de houten vloer en open haard zorgen voor een warme sfeer. Hier kun je ontspannen bij het haardvuur of genieten van het uitzicht op het groen buiten. De open keuken sluit daar perfect op aan: een moderne L-opstelling met granito aanrechtblad, inbouwspots en alle apparatuur die je nodig hebt, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. De begane grond biedt daarnaast drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol, compleet met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles voelt verzorgd en doordacht aan. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en een berging die ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of klusruimte dankzij de verwarming, water- en elektra-aansluiting. Hier is elke ruimte functioneel en sfeervol tegelijk.
Een oase van groen
De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs. Op elk moment van de dag vind je wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Er zijn verschillende terrassen, een veranda, een pergola en zelfs een vlonderterras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. Dankzij de ligging en het groen rondom geniet je van veel privacy en rust. Naast de woning staat een stenen garage met plek voor de auto, en ook op de ruime oprit kun je meerdere auto’s kwijt. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Daarnaast heeft de woning twintig zonnepanelen en is het recentelijk voorzien van een hybride CV-ketel/warmtepomp.
Wonen tussen stad en natuur
De bungalow ligt op een unieke locatie in de geliefde Schrijversbuurt, in het verlengde van de Zwolsewijk. Een rustige, groene omgeving met volop ruimte, maar toch dicht bij alles wat Deventer te bieden heeft. Het perceel grenst aan de spoorlijn Zwolle Deventer, die netjes verscholen ligt achter een groenstrook met volwassen bomen, een charmante natuurlijke afscheiding. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum, winkelcentrum De Boreel of het mooiste plein van Nederland: de Brink met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants, maar ook een grote weekmarkt. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en de uiterwaarden van de IJssel met de jachthaven en wandelroutes liggen dichtbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de N337 richting Zwolle en de A1, die je in ongeveer tien minuten bereikt. Hier woon je vrij en ruim, met de stad, rivier en natuur letterlijk om de hoek.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 946.000 - 1.099.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 1641 m2
- Inhoud 874 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herman Gorterstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herman Gorterstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.641 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Herman Gorterstraat 12 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Gorterstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Gorterstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.29 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Deventer 2.57 km · Treinstation
-
Twello 5.86 km · Treinstation
-
Olst 7.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.984
- Waardetrend afgelopen jaar +6.89%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Herman Gorterstraat 12 in Deventer ligt tussen de 946.000 en 1.099.000 euro. Deze waarde is 221.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herman Gorterstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman Gorterstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.