Perestraat 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen in de geliefde Zandweerd op nog geen 80 meter van de IJssel en haar uiterwaarden vandaan, waar je heerlijk kunt wandelen en vertoeven aan de vele stadsstrandjes nabij de Zandweerdhaven. Speelgelegenheden, waaronder de ‘WSV de IJssel’ wijkvereniging met een kleine kinderboerderij, verbinden de buurt en zorgen met activiteiten als bingo, darten en de kidsclub het hele jaar door voor gezelligheid. Binnen slechts 5 fietsminuten ben je bovendien in de historische binnenstad of op het NS-station, maar ook bij diverse supermarkten en basisscholen. Tevens de A1 en andere steden zijn snel bereikbaar.
WONING
Aan de Perestraat geniet je van een perfecte balans tussen stadse gemakken, rust en groen. Vanuit de woonkamer kijk je precies de Hogestraat in, met uitzicht op een gevarieerd straatbeeld uit verschillende bouwjaren. Deze HOEKWONING is uitgerust met niet alleen een eigen stenen GARAGE (17m²), berging en ongekende DIEPE achtertuin van wel 15 meter! De garage leent zich voor tal van aanwendingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis of zelfs een levensloopbestendige uitvoering. Binnenshuis vind je, voor de echte liefhebber, tal van leuke en goed onderhouden authentieke details, met als eyecatcher de originele granito vloer, afgewisseld met groene tegeltjes. Dankzij de hoge plafonds en de rijke lichtinval voelt de woning aangenaam aan. Ze is opmerkelijk solide gebouwd, met dank aan de betonnen verdiepingsvloer.
INDELING
Begane grond: entree/hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgerust met sfeerhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken met een zeer goed onderhouden Bruynzeel-keukenblok (uit de jaren '70!). Ook de opvallende leuke tegeltjes op de achterwand maken deze ruimte een ware eye-catcher!
1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met design radiator, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte.
Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel betreft deze vliering een ideale uitkomst voor het opbergen van al je spullen. Echter door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping, alsmede verhoogde nokdakkapel transformeer je deze ruimte tot woonruimte, te benutten als 4e of zelfs 5e slaapkamer!
Kelder: ruime kelder met een stahoogte(!) van circa 1,80 meter.
Buiten: groene achtertuin op het noordwesten, voorzien van twee achterommetjes, een knus tuinzitje maar ook een directe toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is, valt het uitbouwen van de woonkamer en keuken onder één van de vele mogelijkheden.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Perceeloppervlakte: 227 m²
- Energielabel: E
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn december 2025
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustig straat van de Zandweerd om de hoek van de IJssel;
- Keurig onderhouden woning met leuke authentieke elementen, voor de liefhebber!
- Een woning die barst van de potentie: praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, groots wonen middels een uitbouw op begane grond en zelfs 4 ? 5 slaapkamers voor grote gezinnen!;
- Diepe achtertuin, namelijk de grootste van de rij!
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Tysma MakelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
14-11-2025 · Tysma MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lange Zands. 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Hogestraat 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lagestraat 30 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Perestraat 30 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perestraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Perestraat 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Deventer 1.76 km · Treinstation
- Twello 5.41 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 7.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Perestraat 30 in Deventer ligt tussen de 388.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Perestraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.