Huispedia
71 m2 wonen
227 m2 perceel
4 kamers
E

Perestraat 30

71 m²
227 m²
4 kamers
E
7412 BW Deventer
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 436K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KEURIGE HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN DE IJSSEL!
LOCATIE
Gelegen in de geliefde Zandweerd op nog geen 80 meter van de IJssel en haar uiterwaarden vandaan, waar je heerlijk kunt wandelen en vertoeven aan de vele stadsstrandjes nabij de Zandweerdhaven. Speelgelegenheden, waaronder de ‘WSV de IJssel’ wijkvereniging met een kleine kinderboerderij, verbinden de buurt en zorgen met activiteiten als bingo, darten en de kidsclub het hele jaar door voor gezelligheid. Binnen slechts 5 fietsminuten ben je bovendien in de historische binnenstad of op het NS-station, maar ook bij diverse supermarkten en basisscholen. Tevens de A1 en andere steden zijn snel bereikbaar.
WONING
Aan de Perestraat geniet je van een perfecte balans tussen stadse gemakken, rust en groen. Vanuit de woonkamer kijk je precies de Hogestraat in, met uitzicht op een gevarieerd straatbeeld uit verschillende bouwjaren. Deze HOEKWONING is uitgerust met niet alleen een eigen stenen GARAGE (17m²), berging en ongekende DIEPE achtertuin van wel 15 meter! De garage leent zich voor tal van aanwendingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis of zelfs een levensloopbestendige uitvoering. Binnenshuis vind je, voor de echte liefhebber, tal van leuke en goed onderhouden authentieke details, met als eyecatcher de originele granito vloer, afgewisseld met groene tegeltjes. Dankzij de hoge plafonds en de rijke lichtinval voelt de woning aangenaam aan. Ze is opmerkelijk solide gebouwd, met dank aan de betonnen verdiepingsvloer.
INDELING
Begane grond: entree/hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgerust met sfeerhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken met een zeer goed onderhouden Bruynzeel-keukenblok (uit de jaren '70!). Ook de opvallende leuke tegeltjes op de achterwand maken deze ruimte een ware eye-catcher!
1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met design radiator, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte.
Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel betreft deze vliering een ideale uitkomst voor het opbergen van al je spullen. Echter door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping, alsmede verhoogde nokdakkapel transformeer je deze ruimte tot woonruimte, te benutten als 4e of zelfs 5e slaapkamer!
Kelder: ruime kelder met een stahoogte(!) van circa 1,80 meter.
Buiten: groene achtertuin op het noordwesten, voorzien van twee achterommetjes, een knus tuinzitje maar ook een directe toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is, valt het uitbouwen van de woonkamer en keuken onder één van de vele mogelijkheden.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Perceeloppervlakte: 227 m²
- Energielabel: E
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn december 2025
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustig straat van de Zandweerd om de hoek van de IJssel;
- Keurig onderhouden woning met leuke authentieke elementen, voor de liefhebber!
- Een woning die barst van de potentie: praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, groots wonen middels een uitbouw op begane grond en zelfs 4 ? 5 slaapkamers voor grote gezinnen!;
- Diepe achtertuin, namelijk de grootste van de rij!
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
144 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 14-11-2025 · Tysma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 388.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Zands. 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Hogestraat 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lagestraat 30 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Perestraat 30

De WOZ-waarde van Perestraat 30 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perestraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Perestraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Deventer 1.76 km · Treinstation
  • Twello 5.41 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 7.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Perestraat 30 in Deventer ligt tussen de 388.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Perestraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.