Perestraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hier geniet je van het beste van twee werelden: de natuur met de prachtige uiterwaarden van de IJssel én alle voorzieningen, winkels, gezellige terrassen en restaurants van het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Ook de A1 is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel.
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en een warme, gezellige sfeer.
Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar via de trapkast. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een deur naar de tuin én een tweede entree aan de voorzijde van de woning.
Achter de keuken ligt de verrassend ruime bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin en het toilet met fonteintje te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.
Tuin
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of spullen op te bergen.
De erfafscheiding met Perestraat 26 is momenteel nog niet aanwezig. Deze zal in overleg met de nieuwe eigenaar van Perestraat 26 worden geplaatst. De erfgrens is in de fotopresentatie aangegeven met een rode lijn.
Het gangpad aan de linkerzijde van de woning behoort tot Perestraat 28 en biedt een praktische toegang tot de keuken.
Bijzonderheden
-Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie.
-Op loopafstand van de IJssel en de historische binnenstad van Deventer.
-Royale tuin met vrijstaande houten berging en overkapping.
-Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas (2018/2019) en Trespa boeidelen.
-Volledig voorzien van dubbele beglazing.
-Intergas HR-combiketel (2020).
-Goede bereikbaarheid; de A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
-Gratis parkeren voor de deur mogelijk!
-Eventueel ook samen te koop met Perestraat 26.
Woonoppervlakte: ca. 68 m²
Inhoud: ca. 336 m³
Perceeloppervlakte totaal: 122 m²
Aanvaarding: kan snel
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 299.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hogestraat 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Lagestraat 40 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Appelstraat 30 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 274.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Perestraat 28 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perestraat en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Perestraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Deventer 1.75 km · Treinstation
- Twello 5.42 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 7.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Perestraat 28 in Deventer ligt tussen de 382.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Perestraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.