IJsselkade 68 7412 BN Deventer

Tweelaags appartement met uitbreidingsmogelijkheden én uitzicht op de Ijssel!

Dit tweelaags appartement ligt op een schitterende locatie aan de IJssel, met vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden. Vanaf de derde verdieping van een statig jaren-60-complex kijkt u hier uit op een landschap dat continu in beweging is. De lichte woonkamer profiteert volop van dit uitzicht en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u in de middag en avond heerlijk in de zon zit.

Aan de achterzijde bevinden zich twee rustig gelegen slaapkamers. Tussen beide kamers ligt de keuken, met toegang tot het tweede balkon waar u de dag begint met de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een separaat toilet. Het geheel vraagt om modernisatie, wat u de vrijheid geeft het appartement volledig naar eigen smaak in te richten.

Een extra plus is de tweede woonlaag. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig geschikt te maken voor een vaste trap. Hiermee kunt u een voorzolder en twee extra slaapkamers realiseren en circa 35 m² woonoppervlakte toevoegen. De ligging maakt het plaatje compleet: de binnenstad van Deventer, jachthaven, NS-station en winkels liggen dichtbij, net als de uitvalswegen. Rust, uitzicht en potentie komen hier mooi samen.

Indeling
Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis, elektrische traplift en toegang tot de berging in het souterrain.

Appartement: Ruime hal met deurbelinstallatie, gaderobe en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Toegang tot de prachtige, lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een balkon. Hier kan genoten worden van een uniek uitzicht. Via de hal zijn tevens de badkamer, de twee slaapkamers en de keuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee slaapkamers en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is eenvoudig ingericht. Tevens toegang tot het tweede balkon met bergkast en uitzicht over de rustige wijk.

Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met dakraam. Hier kunt u eenvoudig een vaste trap in zetten in de bestaande opening om zo een extra woonverdieping te creëren met een praktische voorzolder en extra (slaap)kamers.

Het appartement heeft een inpandige berging (ca. 9 m²) in het souterrain. Verder is er een gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling met achterom.

Algemeen
- Bouwjaar woning 1965
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Inhoud: ca. 360 m³
- Energielabel: D

Bijzonderheden:
- Het complex is toegankelijk voor ouderen middels de traplift;
- Gelegen op de 3e woonlaag;
- Balkon aan de voor- en achterzijde;
- De buitenkozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++ glas;
- Intercom voorzien van video-installatie;
- Inpandige berging (ca. 9 m²);
- Het complex wordt middels blokverwarming verwarmd. Het voorschot hiervoor bedraagt ca. € 85,- per maand;
- De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen ca. € 221,- per maand;

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken.? Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (De Werven Netwerk Notarissen Wolvega).

In de koopovereenkomst zullen wij ook gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Asbest-, niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule?

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder