Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
C

Melksterstraat 7

99 m²
3 kamers
C
7411 JW Deventer
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.010/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 575K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Penthouse met eigen garagebox en lift in het complex, met schitterend uitzicht over de IJssel.
Wonen op een absolute toplocatie in hartje Deventer.
Droomt u van comfortabel en stijlvol wonen in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik?
Dit bijzondere penthouse combineert ruimte, privacy en een schitterend uitzicht vanaf het royale balkon.
Op deze A-locatie betreed je middels een op afstand bedienbare slagboom het terrein en parkeer je de auto of fiets in je eigen garagebox.
De lift brengt je naar de verdieping van het penthouse.
Een woning als deze moet u écht ervaren – plan daarom snel een bezichtiging en laat u verrassen!
Maak daarom nu een afspraak voor een ervaring op loactie.
Bijzonderheden:
-Eigen garagebox.
-Lift.
-Royaal balkon met IJsselzicht.
-Energielabel C.
-C.V.-ketel Intergas 2023.
-Hartje centrum van de Hanzestad Deventer.
Deventer is een van de oudste steden van Nederland met een prachtig monumentaal centrum. De stad ligt aan de rivier de IJssel, tussen weilanden en bossen, maar ook vlakbij de A1.
Deventer is met zijn boekenmarkt, Deventer op Stelten en sfeervolle boetiekjes een begrip in heel Nederland. En het bekende Dickensfestijn in het Bergkwartier dat internationaal bekendheid geniet.
De Brink, het mooiste en sfeervolste plein van oost Nederland, met verlichte terrassen en de karakteristieke Waag bevinden zich in de achtertuin van het appartement. Maar ook de Deventer Schouwburg, het MIMIK theater en filmhuis en de bioscoop Vue bieden voor ieder wat wils.
Ook op sportief gebied heeft Deventer veel te bieden. Naast de gebruikelijke sportverenigingen is er een roeivereniging, de kunstijsbaan met zwemparadijs de Scheg, diverse leuke tennisverenigingen, padelbanen en een modelauto racebaan.
Het zich bijna voor de deur bevindende idyllische pontje brengt u naar de overkant van de IJssel voor een drankje bij de Restobar of een leuke fietstocht.
Vanaf de woning zit je binnen no time op de A1 en met minuten loopafstand ben je bij het NS treinstation. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam, (1.15 uur) en Utrecht CS (50 min.).
Indeling:
Overdekte entree, centrale hal beneden.
Het open concept woonkamer/keuken is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn dakramen voor daglichttoetreding en tevens is er een licht doorlatende schuifpui naar het royale balkon. De ruime woonkamer van 54 m2 is voorzien van een 20 mm massief eiken parkervloer.
Een heerlijke ruime buitenruimte met IJsselzicht.
De keuken heeft een kookeiland en er is een ruim werkblad dat aan een zijde een barfunctie heeft.
Het penthouse heeft 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel.
Er is tevens een vaste kastenwand met drie schuifdeuren waarvan een met spiegel.
De andere slaapkamer heeft een dakraam.
De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafel, het dakraam zorgt voor voldoende daglicht.
Het toilet is aangrenzend, maar separaat gesitueerd.
Dan is er nog een bergruimte, waar ook de opstelplaats is voor een wasmachine, droger, stofzuiger etc.. Ook de C.V.-ketelopstelling (2023) bevindt zich hier.
Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 99 m², excl. ruim balkon van ca. 14 m²
(bruto vloeroppervlakte:129 m²)
Inhoud: ca. 325 m³
Maandelijkse bijdrage VvE is 200,- euro per maand.
Aanvaarding in overleg, is eventueel snel mogelijk
Er zal een niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarom is er geen vragenlijst deel B beschikbaar.
Voor meer informatie over dit appartement, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit penthouse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
325 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-03-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 05-02-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 512.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.485/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Welle 24-A Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Polstraat 67-F13 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Welle 24-D Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Melksterstraat 7

De WOZ-waarde van Melksterstraat 7 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melksterstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Melksterstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Deventer 0.87 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.41 km · Treinstation
  • Twello 6.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Melksterstraat 7 in Deventer ligt tussen de 512.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melksterstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melksterstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.