Welle 11-A 7411 CA Deventer

Wonen op een monumentale toplocatie direct aan de IJssel, met fenomenaal uitzicht en de historische binnenstad op loopafstand!

Werkelijk uniek wonen aan de karakteristieke Welle! Dit monumentale bovenhuis heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en biedt vanuit de lichtovergoten woonkamer een schitterend en voortdurend veranderend uitzicht over de IJssel. Aan de overzijde liggen het groene Worpplantsoen en het karakteristieke IJsselhotel, terwijl het pontje tussen de Worp en de Welle voor een levendige en sfeervolle aanblik zorgt. De historische binnenstad van Deventer bevindt zich op korte loopafstand, met onder meer de Brink, het Grote Kerkhof, de Lebuïnuskerk, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen binnen handbereik. Een bijzondere combinatie van historie, water, weidsheid en stedelijke levendigheid!

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree komt u binnen in het monumentale pand. Vanuit de hal bereikt u een verrassende extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer (circa 20 m²). Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerken, creatieve bezigheden of het ontvangen van gasten. Vanuit de gezamenlijke hal leidt de trap naar de eigen entree van de bovenwoning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen entree met een centrale hal. Hier vindt u een toiletruimte en een praktische technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de hal betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. De grote blikvanger is zonder twijfel het fantastische uitzicht over de IJssel. Voorbijvarende schepen, het groene Worpplantsoen aan de overzijde, het IJsselhotel en het pontje over de rivier vormen hier iedere dag opnieuw een bijzonder decor. Dankzij de royale lichtinval en het open karakter is dit een heerlijke ruimte om te wonen en te ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. Deze is efficiënt ingericht en staat in een prettige verbinding met de overige vertrekken.

De ruime slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze kamer leidt een trap naar de multifunctionele werk-, hobby- of logeerkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de patio.

Buitenleven
De patio vormt een beschutte buitenplek bij de woning, waar u in alle rust buiten kunt zitten. Voor meer groen en volop wandelmogelijkheden hoeft u slechts de IJssel over te steken. Met het nabijgelegen pontje bereikt u eenvoudig het Worpplantsoen, een van de oudste openbare stadswandelparken van Nederland. Ook de uiterwaarden en fraaie wandelroutes langs de rivier liggen binnen handbereik.

Pluspunten op een rij:
Karakteristiek en monumentaal bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 77 m²;
Werkelijk prachtige ligging direct aan de IJssel;
Lichte doorzonwoonkamer met een fenomenaal en weids uitzicht;
Zicht op de Worp, het IJsselhotel, het pontje en de scheepvaart;
Extra werk-, hobby- of logeerkamer én een eigen berging op de begane grond;
Ruime slaapkamer, nette keuken en een beschutte patio;
Historische binnenstad met winkels, horeca en culturele voorzieningen op steenworp afstand;
De VvE is momenteel slapend; het onderhoud wordt in goed onderling overleg geregeld.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder