Walstraat 65 7411 GK Deventer
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.457) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.828/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Walstraat is de straat die wereldberoemd is in eigen land. Elk jaar komen toeristen van heinde en verre om het Dickensfestiijn te beleven. De rest van het jaar is de straat gelukkig een stuk rustiger en kan je hier genieten van oude gevels, monumentale panden, kleine winkels, ateliers en andere bijzondere adressen. Het is een levendige straat met een heel eigen sfeer. De Walstraat ligt in het Bergkwartier, vlakbij de Brink en de rest van de binnenstad. Terrassen, restaurants, winkels, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Toch heeft de Walstraat iets kleinschaligs behouden.
Achter de gepleisterde tuitgevel gaat behoorlijk wat ruimte schuil. Via de hal kom je in de woonkamer, die zich ver naar achteren uitstrekt. De open indeling, de trap naar de verdieping en het grote raam in de achtergevel zorgen voor licht en een prettige sfeer. Aan de linkerkant wordt de smalle keuken afgescheiden van de woonkamer door een scheidingswandje en daar is ook de achteruitgang met het toilet.
De huidige inrichting en afwerking zijn gedateerd: de woning moet grondig worden gemoderniseerd. Je kunt het huis qua indeling, comfort en afwerking helemaal de wensen en eisen van deze tijd brengen, uiteraard met respect voor de monumentale waarden die horen bij een rijksmonument.
Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een open overloop met vide. Dankzij de grote ramen valt hier volop daglicht naar binnen, waardoor dit een heerlijke plek is als bijvoorbeeld een thuiswerkplek, lees- of tv-hoek. De open verbinding met de woonkamer versterkt bovendien het ruimtelijke gevoel in huis.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een werkruimte en bergruimte.
En dan de tuin...
Wie bij een huis midden in de binnenstad vooral een klein plaatsje verwacht, wordt hier aangenaam verrast.
Achter Walstraat 65 ligt een opvallend diepe en groene stadstuin. Deze tuin heeft ooit in tijdschriften gestaan als voorbeeld voor een kleurrijke stadstuin en kan nu, net als het huis, wel wat liefde gebruiken. Zonder al te veel fantasie zie je meteen de potentie. Een oude bakstenen tuinmuur met hoge boogvensters vormt het decor. De gevels van de omliggende panden zoals van Dille en Kamille, dragen bij aan de bijzondere sfeer.
Vanuit de tuin is de toegang tot een flinke kelder waar de laatste bewoner een werkplaats had. De handen uit de mouwen steken was hem bepaald niet vreemd, hij heeft hier heel veel jaren met enorm veel plezier gewoond. Het huis komt nu te koop en wij zien er naar uit om voor dit fijne huis wederom een passende eigenaar te vinden. Voel jij je aangesproken? Wees welkom!
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.457
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 554 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 108m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Walstraat 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Walstraat 65 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Walstraat 65 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Walstraat 65.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Deventer 0.44 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 5.96 km · Treinstation
-
Twello 7.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.814
- Waardetrend afgelopen jaar +5.5%
- Gezinnen met kinderen 13%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Walstraat 65 in Deventer ligt tussen de 579.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Walstraat 65? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd