Goldenbeltstraatje 5 7413 ZJ Deventer

COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR, NÈT BUITEN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM

LOCATIE
Gelegen om de hoek van het verbindende NS-station en de Beestenmarkt waar winkels, eettentjes, zorg, en sport samenkomen èn de bruisende binnenstad samenkomen: welkom in de Voorstad! Deze wijk wisselt oud en nieuw met elkaar af en staat bekend om een uitgebreid aanbod aan voorzieningen direct voor de deur of op slechts enkele minuten loopafstand, waaronder ook basisscholen en kinderopvang. Verder is groen en recreatie ook niet ver te zoeken, met het Rijsterborgherpark en het Vogeleiland op steenworpafstand. Tot slot bereik je binnen 10 autominuten de A1 richting Enschede, Apeldoorn en Amersfoort.

WONING
Los van de vele voorzieningen en de voelbare stadse dynamiek op dit plekje, woon je relatief rustig aan het Goldenbeltstraatje. Dit straatje kent één richting ten aanzien van autoverkeer en de haaks gebouwde drie- en vierlaagse rijwoningen aan de Diepenveenseweg fungeren als een ware geluidswal ten aanzien van het spoor. Hierdoor zit je ongestoord in je achtertuin, welke een ware oase van groen en heerlijk zonnig is. Binnenshuis geniet je van een hoge mate van comfort, niet alleen gekeken naar de kwaliteit en materiaalkeuzes van de aanwezige voorzieningen, maar ook de duurzaamheid. Deze EINDwoning is praktisch maar speels en ingericht met 3 slaapkamers, een open entree welke naadloos aansluit op de eetkamer, keuken en daardoor zeer privé te noemen woonkamer.

Kom het beleven!

INDELING
Begane grond: open entree met speelse eetkamer welke overloopt in de luxe keuken (2019), voorzien van een stenen werkblad aan weerszijden, een vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Om de hoek tref je de tuingerichte woonkamer aan met comfortabele schuifpui naar de zonovergoten tuin. De eetkamer verschaft ook toegang tot de hal met het toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje, installatieruimte onder andere voor de cv-ketel (2019) en wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van pvc en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer, voorzien van een tweede toilet, design radiator, douche en wastafelmeubel.

Buiten: een ware oase van groen en behoorlijke diepte (13m!), met 2 achteringangen, waarvan 1 groot genoeg om een motor of bakfiets te voorzien van een doorgang. Verder is er nog een houten berging en een fijn terras vlakbij de achtergevel.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 100m²
- Perceeloppervlakte: 170m²
- Energielabel: A
- Aanvaarding: richtlijn oktober 2026

BIJZONDERHEDEN
- Dynamische locatie in de Voorstad, vele voorzieningen op loopafstand met het centrum en NS-station om de hoek;
- Hoge duurzaamheid, 5 zonnepanelen en volledige isolatie;
- Praktisch en toch speels ingedeeld door de open entree in de eetkamer;
- 3 slaapkamers van royaal formaat, optioneel een vierde mogelijk!;
- Geweldig groene tuin op het noordwesten met twee achterommetjes;
- Het afwerkingsniveau is hoog te noemen, in combinatie met keurig uitgevoerd onderhoud.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder