Huispedia
122 m2 wonen
4 kamers
A

Walstraat 13-A

122 m²
4 kamers
A
7411 GJ Deventer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.328/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 634K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een bijzondere plek met de historische Brink op steenworp afstand? Dit ruime en goed onderhouden appartement combineert comfortabel en modern wonen met de charme van een historische omgeving.
Het appartement, gebouwd in 1998, is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over maar liefst 123 m² woonoppervlakte. De moderne inrichting, nette afwerking en praktische indeling zorgen voor een eigentijds geheel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor onder meer thuiswerken tot de mogelijkheden behoort.
Een absolute eyecatcher is het royale dakterras: een waar unicum midden in de stad.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, eveneens een groot pluspunt op deze centrale locatie. De entree van het complex is afgesloten en voorzien van een videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorzien. Het appartement is vanuit de bouwperiode verduurzaamd en beschikt over een eigen CV ketel, zonnepanelen en airco in beneden verdieping en in één slaapkamer. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement wandel je in slechts enkele stappen naar de sfeervolle en historische Brink. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich allemaal binnen handbereik. Hier woon je centraal, maar met het karakter en de sfeer van het geliefde Bergkwartier in de nabijheid.
De VvE is gezond en actief, wat zorgt voor een solide basis voor het onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 278,- per maand.
Een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en locatie – absoluut een bezichtiging waard! Bel nu ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 634.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Dakterras:

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 278 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 574.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walstraat 15-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Walstraat 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Golstraat 7-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16310
€
Hypotheeksom € 603000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 679,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.867,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 663.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walstraat 13-A

De WOZ-waarde van Walstraat 13-A is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walstraat en 10% hoger dan de realistische woningwaarde van Walstraat 13-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 278,- /mnd
Kosten € 278 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Deventer 0.42 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.14 km · Treinstation
  • Twello 6.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walstraat 13-A in Deventer ligt tussen de 574.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walstraat 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.