Gieterijstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Licht, ruimte en een erker -
Stel je voor, je stapt binnen in de hal, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Door de grote ramen valt het licht ruim naar binnen en vanuit het zitgedeelte kijk je zo de achtertuin in. In de hal vind je verder de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan wacht daar de erker met een op maat gemaakte zitbank. De keuken is in 2026 vernieuwd, heeft een composiet aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met inschuifdeur, vaatwasser, koelkast, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Er is ruimte voor een eettafel, dus je gasten schuiven gewoon aan terwijl jij nog staat te koken. Wanden en plafonds zijn in 2021 grotendeels gestuct, dus er staat je hier weinig werk te wachten. De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij, ligt op het noordwesten en wordt omzoomd door houten schuttingen waar druivenranken overheen groeien. Op het terras vang je de zon, en wil je juist even schaduw, dan rol je het grote zonnescherm uit. In de houten berging zet je de fietsen en het tuinmeubilair droog weg. Aan de straatzijde ligt een tuintje met vaste beplanting, met de voordeur aan de rechterzijde van de woning. Je auto parkeer je in de straat, waar een vergunningenregeling geldt.
- De verdiepingen -
Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee ruime slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en meteen groter gemaakt, en omdat je op de hoek woont zit er ook nog een zijraam in. Daglicht in de badkamer, dat scheelt elke ochtend. De hele verdieping is voorzien een geschilderde grenen houten vloer. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakraam is. Wordt dat een logeerkamer, een hobbyruimte of jouw thuiswerkplek? Aan jou de keuze. Hier zit ook de technische ruimte met berging, de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en de zonneboiler. Samen met de WTW-installatie en de volledige isolatie zorgt dat voor een huis dat comfortabel blijft zonder dat je bij elke energierekening hoeft te slikken.
- Wonen in de Raambuurt -
Je woont in de Raambuurt, een van de oudste buurten van Deventer. Waar vroeger de industrie zat, is nu een populaire en kindvriendelijke woonbuurt ontstaan waarin historische panden en nieuwbouw elkaar op een bijzondere manier afwisselen. Winkels, scholen, het NS-station, de rivier de IJssel en het Boreelcomplex met horeca, entertainment en winkels liggen allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten wandelen sta je in de historische binnenstad, tussen de terrassen, restaurants en cafés op De Brink. En de uitvalswegen? Die bereik je net zo vlot. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
16-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Almensestra. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Rijkmanstra. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Maalderijst. 29 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gieterijstraat 17 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gieterijstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gieterijstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Deventer 0.83 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 5.86 km · Treinstation
- Twello 7.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gieterijstraat 17 in Deventer ligt tussen de 473.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gieterijstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gieterijstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.