Huispedia
87 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
A

Gieterijstraat 17

87 m²
127 m²
4 kamers
A
7411 EA Deventer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.460/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 523K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning op loopafstand van de Deventer binnenstad? Dan wil je deze hoekwoning aan de Gieterijstraat 17 gezien hebben. De keuken is in 2026 vernieuwd, de badkamer in 2021, en met een zonneboiler, WTW-installatie en volledige isolatie is het huis ook technisch bij de tijd. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform, dan zie je met eigen ogen hoe compleet dit huis is.
- Licht, ruimte en een erker -
Stel je voor, je stapt binnen in de hal, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Door de grote ramen valt het licht ruim naar binnen en vanuit het zitgedeelte kijk je zo de achtertuin in. In de hal vind je verder de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan wacht daar de erker met een op maat gemaakte zitbank. De keuken is in 2026 vernieuwd, heeft een composiet aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met inschuifdeur, vaatwasser, koelkast, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Er is ruimte voor een eettafel, dus je gasten schuiven gewoon aan terwijl jij nog staat te koken. Wanden en plafonds zijn in 2021 grotendeels gestuct, dus er staat je hier weinig werk te wachten. De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij, ligt op het noordwesten en wordt omzoomd door houten schuttingen waar druivenranken overheen groeien. Op het terras vang je de zon, en wil je juist even schaduw, dan rol je het grote zonnescherm uit. In de houten berging zet je de fietsen en het tuinmeubilair droog weg. Aan de straatzijde ligt een tuintje met vaste beplanting, met de voordeur aan de rechterzijde van de woning. Je auto parkeer je in de straat, waar een vergunningenregeling geldt.
- De verdiepingen -
Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee ruime slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en meteen groter gemaakt, en omdat je op de hoek woont zit er ook nog een zijraam in. Daglicht in de badkamer, dat scheelt elke ochtend. De hele verdieping is voorzien een geschilderde grenen houten vloer. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakraam is. Wordt dat een logeerkamer, een hobbyruimte of jouw thuiswerkplek? Aan jou de keuze. Hier zit ook de technische ruimte met berging, de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en de zonneboiler. Samen met de WTW-installatie en de volledige isolatie zorgt dat voor een huis dat comfortabel blijft zonder dat je bij elke energierekening hoeft te slikken.
- Wonen in de Raambuurt -
Je woont in de Raambuurt, een van de oudste buurten van Deventer. Waar vroeger de industrie zat, is nu een populaire en kindvriendelijke woonbuurt ontstaan waarin historische panden en nieuwbouw elkaar op een bijzondere manier afwisselen. Winkels, scholen, het NS-station, de rivier de IJssel en het Boreelcomplex met horeca, entertainment en winkels liggen allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten wandelen sta je in de historische binnenstad, tussen de terrassen, restaurants en cafés op De Brink. En de uitvalswegen? Die bereik je net zo vlot. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 523.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 16-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 473.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Almensestra. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Rijkmanstra. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Maalderijst. 29 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gieterijstraat 17

De WOZ-waarde van Gieterijstraat 17 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gieterijstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gieterijstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Deventer 0.83 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.86 km · Treinstation
  • Twello 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gieterijstraat 17 in Deventer ligt tussen de 473.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gieterijstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gieterijstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.